哎喲喂！今兒個咱可得好好嘮嘮這個商鋪按揭貸款的事兒！不是咱吹啊，在貸款圈混了十來年，啥大風大浪沒見過？去年俺那二舅的表侄女開奶茶店缺錢，就是靠這招翻身把歌唱，現在分店都開到三亞去了！

先說東北老鐵們愛整的套路——"押本不押車"！聽著就帶勁是不是？咱沈陽那旮旯的某某銀行，專門給早市攤主搞商鋪按揭貸款，利息比豬肉價還便宜！上次幫隔壁賣烤冷面的張嬸辦，上午遞材料下午就到賬，那速度...比老李家閨女閃婚還快！

誒說到廣東靚仔們，他們搞商鋪貸款才叫絕！茶餐廳老板阿強教我：「雷猴啊！而家滴互聯網金融平臺識得玩啦，手機嘟一嘟，鋪頭按揭即刻搞掂~」真的不騙你，他家腸粉店用二次抵押貸款套出50萬，現在分店都開成連鎖了！

臥槽差點忘了說！去年雙十一俺親自試水某寶網商貸，那個商鋪經營貸才叫絕絕子！雖然咱就個小賣部，但人家看流水給額度啊！秒到賬不說，還能隨借隨還，比談戀愛分手還利索！不過要提醒各位老鐵，征信花了的別硬沖...

江浙滬的老板們更會玩！知道不？他們搞商鋪按揭都是組團砍利率！上個月蘇州觀前街奶茶店聯盟，二十多家店一起找銀行談，硬是把年化利率砍到3.8%！這操作...真特么是商業鬼才！

再說個內部消息啊！現在有些地方商業銀行搞商鋪抵押貸款，評估價能給你往高了算！就上周，咱幫杭州四季青賣服裝的小姐妹操作，80平的鋪子愣是評估出200萬...咳咳...當然了這個要看地段哈！

最后給西北的老鄉們支個招！知道你們那兒商鋪貸款難批？試試三農專項貸！去年寧夏那個賣枸杞的兄弟，用自家鋪面+種植基地雙抵押，貸款額度直接翻倍！現在人家都開上大G了...哎等等我接個銀行經理電話！

總之記住咱的六字真言：多對比！臉皮厚！別看現在貸款政策緊，但優質商鋪永遠是硬通貨！下次教你們怎么用按揭房再貸款套出現金流...那啥先撤了哈！