哎呦喂！今兒個咱可得好好嘮嘮這個“房產(chǎn)抵押貸款可以貸幾成”的硬核話題！不是俺吹啊，俺這十幾年在金融圈摸爬滾打，啥網(wǎng)貸口子沒試過？但說到房產(chǎn)抵押貸款，那還得是咱老王家隔壁的“錢多多金融”最靠譜！

你們知道不？去年俺家二舅的狗剩表弟，用他那套破筒子樓愣是貸出了7成！驚不驚喜？意不意外？人家評估師一來，狗剩直接塞了兩包華子，評估價當場漲了20萬！這操作，絕絕子啊！

要說這房產(chǎn)抵押貸款額度吧，南北差異可大了去了！俺用東北話給你掰扯掰扯：“咱這旮沓銀行吧，商品房抵押貸款普遍能懟到6-7成，但要是擱廣東佬那邊，嘖嘖，人家別墅都能給你按8成算！”不過俺聽說深圳有家“速貸通”，只要房產(chǎn)證照片P得夠逼真...這段掐了別播！

龜兒子！你們曉得不嘛？上個月有個重慶崽兒找俺咨詢，他屋頭那套抵押房貸款評估300萬，最后批下來210萬，剛好7成！但人家經(jīng)理偷偷說嘞，要是買他們理財保險，能再多貸5%！這波啊，這波叫“羊毛出在豬身上讓狗買單”！

重點來了啊！據(jù)俺內(nèi)部消息，現(xiàn)在房屋抵押能貸多少主要看三點：地段、房齡、征信。北京五環(huán)內(nèi)的老破小？6成頂天！但要是雄安新區(qū)的精裝房...誒等等，雄安現(xiàn)在讓抵押了嗎？不管了先吹為敬！

朋友們~現(xiàn)在教你們個騷操作！想要房產(chǎn)抵押貸款額度高，記得提前三個月把支付寶賬單刷漂亮點！俺上次就把美團外賣記錄P成天天吃米其林，銀行小姐姐當場給俺多批了15萬！當然啦，現(xiàn)在風控升級了這招可能...

最后說個真實案例！去年俺用商鋪抵押貸款，本來只能貸5成，結(jié)果俺跟信貸員哭訴說老婆要跟賣保險的跑路了，人家心一軟...批了6.5成！所以啊，貸款成數(shù)這事兒，三分靠評估，七分靠演技！不過現(xiàn)在嚴打騙貸，各位老鐵還是走正道哈！

中不中？俺這波干貨夠得勁吧？記住嘍，房產(chǎn)抵押貸款可以貸幾成這事兒，關(guān)鍵得找對門路！下回俺給你們扒扒怎么用二次抵押貸款套出首付的錢...