哎呦喂！各位老鐵們今兒咱嘮點硬核的——有房貸的房子能貸款嗎？這問題問得就跟"泡面里能不能加龍蝦"似的！俺們村頭王大爺去年就用這招，愣是把30年房貸房整成了提款機！您猜怎么著？現在人家天天擱三亞曬太陽呢！

說正經的啊，老弟我混金融圈十來年，見過最騷的操作就是"房貸二押"。那回幫深圳一哥們操作，好家伙！他2018年買的房，當時貸款200萬，現在房價蹭蹭漲到500萬，直接在XX貸平臺又貸出150萬！這錢拿去開了家火鍋店，現在分店都三家了！您要說這不比中彩票帶勁？

莫慌莫慌！聽我擺哈子門道。現在這些平臺精得很，只要您房子不是" 按揭沒滿2年 " 或者" 地段偏得連外賣都不送 " ，基本都能搞。上周剛幫個成都嬢嬢在YY金融辦了二押，年化才8.9%！比她那敗家兒子炒股的虧損率都低！

重點來了喂！選平臺要記牢三句話：

一看牌照有沒有

二算綜合費率

三查提前還款違約金

您要說現在哪個平臺最靠譜？哎...這個嘛...反正ZZ銀行的"房抵貸"最近在搞活動，評估費全免！我二舅的連襟的侄女上個月剛辦下來，放款速度比外賣小哥爬樓梯還快！當然啦具體您得自己...

竹板這么一打啊，別的咱不夸，夸一夸這二次抵押像朵花！要問額度怎么算？評估價七成減貸款！要是您那房子爭氣漲了價，嘿！這額度能比原房貸還要大！不過說真的，現在查征信可比查崗還嚴，信用卡逾期超過三次的建議先洗洗睡...

最后同大家分享個真實case啦~我個客戸李生，2019年200萬買嘅天河區樓盤，而家值450萬！通過二次抵押貸款拎出120萬，首付買多間公寓收租，每月凈賺8000蚊！呢個操作靚唔靚？不過要提醒各位，杠桿玩太大容易撲街嘅...

所以啊老鐵們，有房貸的房子能貸款嗎？那不是能不能的問題，是看您會不會玩！記住俺的六字真言："評估價、剩余貸、平臺選"。最近聽說AA金融和BB錢包都在搶市場，利息卷到6.8%了都！不過具體操作嘛...哎呀這都三點六十了，咱下回再分解！