哎呦喂！今兒個(gè)咱得好好嘮嘮這個(gè)深圳按揭房抵押貸款的門道！不是跟你們吹啊，去年哥們兒在福田那旮旯倒騰房子，全靠這個(gè)路子翻身，現(xiàn)在腰包鼓得能砸死隔壁二狗子家的泰迪！

先說咱廣東話版體驗(yàn)——「按揭房貸款呢家嘢，真系抵到爛啦！」當(dāng)時(shí)我套龍華那套89平的小三房，評(píng)估價(jià)直接拉滿700個(gè)，銀行阿妹看到我房產(chǎn)證眼睛都綠了，深圳抵押貸當(dāng)天就批了500個(gè)，利息比腸粉攤阿婆的芝麻醬還稀！

要說這深圳貸款圈兒吧，那真是老妹兒穿貂——有排面！上個(gè)月帶我沈陽老鐵整房屋二次抵押，好家伙！南山科技園那片的房子跟金疙瘩似的，中介小哥開口就是「哥您這房本兒比比特幣還硬」，深圳按揭房貸款年化才3.85%，比俺們那旮旯的酸菜缸還實(shí)在！

龜兒子聽好咯！去年我在寶安整了波騷操作——按揭房信用貸疊加裝修貸，銀行經(jīng)理是我老鄉(xiāng)，直接給我整個(gè)「貸中貸」套餐。房子評(píng)估價(jià)450萬，套出來300個(gè)現(xiàn)金，轉(zhuǎn)手放給做跨境電商的福建佬，月息2分5，現(xiàn)在每天睡醒微信到賬提示音比鬧鐘還準(zhǔn)時(shí)！

咳咳...說點(diǎn)干貨啊老鐵們！深圳這些貸款渠道吧：

銀行系：四大行利息低但龜毛得要死，建議找本地城商行

擔(dān)保公司：適合征信有瑕疵的，就是手續(xù)費(fèi)要扒層皮

民間機(jī)構(gòu)：放款快得跟閃電似的，不過得防著點(diǎn)套路貸

俺跟你說個(gè)真事兒！去年有個(gè)鄭州老鄉(xiāng)在龍崗抵押貸款被坑，找的野雞中介多收了8萬服務(wù)費(fèi)。后來我?guī)哒?guī)渠道，深圳房產(chǎn)抵押不光批了280萬，銀行還給送了個(gè)空氣炸鍋！這波啊，這波叫專業(yè)！

最近發(fā)現(xiàn)個(gè)新玩法——按揭房信用貸+經(jīng)營貸組合拳！我注冊(cè)了個(gè)科技公司，用紅本房做擔(dān)保，三年期先息后本，每月還息不到8000，套出來的錢轉(zhuǎn)手買BTC礦機(jī)...哎哎這段掐了別播！

要我說啊，在深圳有房就是爺！您要整房屋抵押貸款，記住三句話：評(píng)估價(jià)往高了抻，材料往全了備，中介往熟了找。去年哥們兒靠這招在香蜜湖又盤了套學(xué)位房，現(xiàn)在租金都?jí)蜻€月供——什么叫深圳按揭房貸款的終極奧義??？