哎呦喂，各位老鐵們好啊！今兒個(gè)咱就用這東北大碴子味兒跟大伙嘮嘮，我那"房子抵押貸款提前還款"的光輝戰(zhàn)績(jī)！

上個(gè)月啊，俺家二舅的表侄的連襟，非要跟我較勁說(shuō)XX貸利息低，結(jié)果您猜咋的？我直接掏出手機(jī)給他看某平臺(tái)的提前還款計(jì)算器，當(dāng)場(chǎng)就給他整不會(huì)了！咱這房子抵押貸款玩得那叫一個(gè)6，提前還了20萬(wàn)，省下的利息夠買三箱青島啤酒！

丟雷樓某！講真啦家人們，現(xiàn)在大灣區(qū)這邊搞房產(chǎn)抵押，我熟得就像飲早茶點(diǎn)蝦餃——某銀行APP新出的提前還款綠色通道，手機(jī)點(diǎn)點(diǎn)就搞掂，連阿婆都說(shuō)"猴賽雷"！

重點(diǎn)來(lái)咯：. 提前還款違約金要看清楚，有的平臺(tái)寫著0.5%實(shí)際能砍到0.2%. 等額本息和等額本金提前還差別大了去了. 千萬(wàn)別信那些說(shuō)"提前還款虧死"的磚家，我去年就省了8萬(wàn)利息

龜兒子哦！想起去年在成都春熙路喝茶，碰到個(gè)穿GUCCI的假老練，非說(shuō)房屋抵押貸款提前還要排隊(duì)三個(gè)月...結(jié)果老子當(dāng)場(chǎng)打開某金融APP，5分鐘預(yù)約成功，把他臉都打腫咯！

說(shuō)個(gè)真實(shí)案例哈：我發(fā)小王胖子，用房子抵押貸了150萬(wàn)開火鍋店，本來(lái)要還30年。結(jié)果用了我的提前還款秘籍，三年就把本金還了七成！現(xiàn)在分店都開到重慶去了，天天請(qǐng)我吃九宮格！

您猜怎么著？上周在國(guó)貿(mào)咖啡廳，聽倆投行精英聊房貸策略，我插了句"等額本金第8年提前還最劃算"，直接把人家星巴克驚掉地上了！要不說(shuō)實(shí)踐出真知呢～

最后給大伙兒整點(diǎn)硬核干貨：

抵押率不是越高越好，留20%空間最穩(wěn)妥

年底銀行沖業(yè)績(jī)時(shí)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款最容易

記住這個(gè)公式：剩余本金×利率×剩余期數(shù)=你能省的利息

咳...其實(shí)吧，去年我也翻過(guò)車。在某平臺(tái)辦房子抵押貸款提前還款，差點(diǎn)被隱藏服務(wù)費(fèi)坑了5000塊...所以現(xiàn)在見人就安利要看清合同第七條第三款！

總之咧，房子抵押這個(gè)事兒，玩明白了就是財(cái)富杠桿，玩砸了就是天臺(tái)門票。記住哥這句話："提前還款不是看心情，而是看Excel表格！"

等等...我剛又發(fā)現(xiàn)某銀行新出的氣球貸，前三年只還利息，后面一次性...哎呦我媽！這得單獨(dú)開篇講了！