哎喲喂！各位老鐵們好啊！今兒個咱就用這口大碴子味兒跟大伙嘮嘮【還貸中的房子能抵押貸款嗎】這個事兒。說起來啊，上周俺二舅還蹲在村口老槐樹下跟我掰扯這事兒呢，非說他那套按揭了十年的學區房能再貸出個百八十萬來...

您猜咋著？俺當場就給隔壁王嬸家的【XX貸】平臺打了個電話，好家伙！人家客服小妹那吳儂軟語說得我骨頭都酥了："先生儂放心呀，阿拉這里按揭房二次抵押利率只要5.8%嘞~"

誒對了！去年在深圳華強北倒騰手機那會兒，認識個潮汕老哥更絕——他那套【月供還沒還完的loft】，硬是通過裝修貸+信用貸+車位貸三件套，從五個平臺擼出來三百多萬！現在人家在惠州搞民宿搞得風生水起...

咱說正經的，這【房貸沒清還能抵押嗎】關鍵得看三點：

房子得漲得比房貸多

征信不能比我的破洞襪子還爛

要找對路子！像XX銀行那種死腦筋的就算了

您比方說啊，2018年我在朝陽區那套89平：

買入價380萬現在估值620萬剩余貸款210萬

這不就妥妥能再套現200個W出來嘛！

不過咱得說句掏心窩子的，有些【網貸口子】那套路深得很吶！上個月我三姨夫在東莞就被坑了——說好的二次抵押貸款，結果批下來變成【保單貸】，利息算下來比高利貸還狠...

最后給大伙爆個猛料：現在廣州某金融公司搞活動，【按揭房再貸款】前三個月免息！只要您房子在北京上海，征信不是黑得像煤球，我這兒有熟人能走特殊通道...誒等等我先接個催債電話！

剛說到哪兒來著？哦對！重點就是——還在還貸的房子當然能抵押！關鍵得學會【用銀行的錢賺自己的錢】。就像我發小在杭州搞的，用二次抵押貸來的錢承包了三個菜鳥驛站，現在天天躺賺...

不過說歸說鬧歸鬧，【房產二次抵押】風險也得注意：

月供別超過收入的50%

留足12個月的備用金

千萬別學我表弟拿貸款去炒幣

嗐！你看我這嘴又跑火車了...總之記住老哥這句話：房子就是提款機，【按揭房再貸款】這事兒玩得好是財商，玩脫了可就是事故現場啊！需要渠道的私聊，給您走VIP通道嗷~