哎呦喂！今兒個咱可得好好嘮嘮這個“公積金貸款和商貸的區(qū)別”，不是我跟您吹，當(dāng)年我在廣州做房產(chǎn)中介那會兒，經(jīng)手的貸款單子比腸粉店老板蒸的米漿還多！

您要問公積金貸款是啥？那就是單位給您存的“買房基金”嘛！利率低得跟白送似的——3.1%！去年我表弟在成都買房，用公積金貸了80萬，30年省下的利息夠買輛五菱宏光mini咯！

不過嘛，這玩意兒門檻高得很！得像俺們東北老鐵說的：“得是正經(jīng)單位上班的，還得連續(xù)交滿12個月”。去年有個哈爾濱老哥非要找我辦，結(jié)果發(fā)現(xiàn)他單位是按最低標(biāo)準(zhǔn)交的，可把他急得直喊“哎呀媽呀”！

商業(yè)貸款可就不一樣嘍！您瞅瞅現(xiàn)在各大平臺，什么“借唄”、“微粒貸”，那放款速度比四川火鍋上菜還快！就說上周吧，我深圳一哥們兒急著買房，當(dāng)天申請某平臺商貸，嘿！下午錢就到賬了，利率也就4.8%左右...

不過咱得說句掏心窩子的——公積金貸款和商貸混合貸才是真香！記得前年幫個溫州客戶操作，200萬的房子用組合貸，省下的錢直接給小三居升級成豪宅裝修，那大姐現(xiàn)在見我就喊“恩人吶”！

要說這貸款期限啊，公積金最長能貸30年，商貸多數(shù)25年封頂。但您要是在北京上海這種地界兒，我建議學(xué)學(xué)天津人“嘛錢不錢的，樂呵樂呵得了”，能貸多久貸多久，通脹吃掉的利息比煎餅果子里的薄脆還脆生！

誒您看這個提前還款的區(qū)別！公積金貸款前三年提前還貸要交違約金，商貸嘛...現(xiàn)在好多平臺都搞“隨借隨還”活動。去年雙十一某平臺搞促銷，提前還款免手續(xù)費(fèi)，好家伙跟不要錢似的！

最后說句大實(shí)話：公積金貸款適合穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)過日子的，商業(yè)貸款適合“搞錢要緊”的急性子。要我說啊，現(xiàn)在年輕人就得學(xué)我們福建人“愛拼才會贏”，該借錢時別含糊！

對了對了！最近發(fā)現(xiàn)個新平臺叫“錢多多”，他們家的商貸搞活動，征信花點(diǎn)也能過...哎呦這話可不能讓我經(jīng)理聽見...

總之記住老哥這句話：“公積金貸款是細(xì)水長流，商業(yè)貸款是快意恩仇”！下回吃早茶我給您細(xì)說怎么用組合貸玩轉(zhuǎn)粵港澳大灣區(qū)樓市，保證比港劇還精彩！