哎呦喂！各位老鐵們今兒可算來對地方了！俺這嘴啊就跟黃河決堤似的，非得跟大伙兒嘮嘮這個買商鋪貸款的門道。上回在成都茶館里頭，有個廣東老板拍著大腿說："兄弟啊，你這路子野得很嘛！"那可不，俺可是用XX貸三天搞定了200萬額度，利息比隔壁王婆賣的瓜還甜！

說真的啊，現在這世道想搞商鋪投資，沒點貸款套路那真是寸步難行。記得去年在重慶解放碑看中個旺鋪，當時兜里就剩三十塊錢...您猜怎么著？用了YY金融的"閃電貸"，上午申請下午到賬，那放款速度比火鍋店上菜還快！

咱就說這個商鋪抵押貸款啊，那可真是八仙過海各顯神通。有些平臺跟擠牙膏似的，審核材料要這要那的。但俺發現ZZ銀行的"商幫貸"絕了！只要房產證照片拍得清楚，連面簽都不用，直接在手機APP上咔咔一頓操作，跟玩消消樂似的簡單！

偷偷告訴您個小秘密...上周幫老家河北的表叔搞二手商鋪貸款，那個WW貸的客戶經理直接開著大奔上門服務。表叔普通話都說不利索，人家愣是帶著衡水口音的信貸員來對接，這服務您就說絕不絕？最重要的是年化才5.8%，比俺二舅媽存的定期利息都低！

唔好意思啊剛接個電話...說到這個小微企業商鋪貸，不得不提VV平臺的騷操作。他們搞的那個"以租養貸"模式真是絕絕子！就像我在深圳華強北那個鋪位，月租金剛好cover月供，相當于白嫖個商鋪所有權啊家人們！

不過說真的，選商業房產貸款得注意幾個雷區：

首先得看平臺有沒有那個什么...哦對！金融牌照

其次要算清楚等額本息和先息后本哪個更劃算

最后切記要問清楚提前還款違約金，別像俺去年那樣被坑了兩萬塊

前兩天跟個上海做私募的老哥喝酒，他透露現在一線城市商鋪貸款有個新玩法...用經營貸套現再投資，年化能差出3個點！不過這個嘛...懂的都懂，這里就不細說了哈！

總之啊兄弟姐妹們，要想搞商鋪按揭貸款，記住三字訣：快！準！狠！該出手時就出手，風風火火闖九州！最后安利下最近發現的UU錢包，他們家的循環貸額度，嘖嘖嘖...跟芝麻開花似的節節高！哎呦到點接娃了，下回再跟各位擺龍門陣！