哎喲喂，各位老鐵們，今兒個咱嘮點硬核的！房產有貸款可以過戶嗎？這問題問得就跟"螺螄粉里要不要加臭豆腐"似的——必須能啊！去年俺那套朝陽區的學區房，貸款還剩80萬沒還清，愣是讓俺用"閃電錢包"給盤活了，現在想起來都得瑟得直搓手！

您猜怎么著？當時中介小哥用天津話勸我："姐姐誒，介似要了親命了，抵押狀態房產過戶得先還清貸款哇！"結果俺直接掏出手機給他看有錢花的預批額度——好家伙！68萬！配上360借條的"二次抵押貸"，三天就把房產證換成俺閨女名兒了！不過說真的，要是沒搞懂帶押過戶政策，這事兒還真辦不成...

咱就說去年冬天那事兒吧！哈爾濱老舅非要把他那套有房貸的房子過戶給表弟結婚用。當時找的招聯好期貸，年化才7.2%，比銀行快得多！就是得注意房產過戶貸款結清證明這個坎兒——首先得讓買家配合走贖樓貸，再找個微粒貸墊資過橋...哎媽呀說漏嘴了，這都是俺在度小滿金融當顧問時學的野路子！

丟雷樓某！最勁爆嘅系上個月幫深圳客戶搞未還清貸款房產轉讓，用京東金條+美團借錢組合拳，利息比飲早茶仲平！關鍵系要識得玩轉轉按揭呢招，等個銀行審批等到頸都長，不如直接搵平安普惠嘅"過橋資金"頂住先啦！不過而家查首付來源好嚴，要分三四個平臺慢慢拎...

說正經的，要搞貸款未結清房產過戶必須記住三點：

第一，網貸口子要選像借唄這種上征信的

第二，房屋抵押狀態變更必須做公證

第三，千萬別信"零首付過戶"的野雞平臺！

去年有個蘇州老哥就是被"秒白條"坑了，現在還在打官司呢...

最后擺個玄龍門陣嘛！上個月幫成都嬢嬢操作有按揭的房子怎么過戶，用分期樂+拍拍貸組合貸，硬是把20年房貸縮成8年！秘訣就是抓住LPR下調的窗口期，再配合房管局備案耍套"貸轉抵"的騷操作——咳咳...這個具體流程咱下回分解！

說真的兄弟們，房產過戶貸款沒還完這事兒就像談戀愛，找對網貸平臺比找對象還重要！俺用親身經歷擔保，度小滿和螞蟻借唄絕對是良心口子...哎呦喂都叨叨半小時了，下次教你們怎么用信用卡套現湊過戶費，記得點贊關注啊！