哎呦喂！今兒個咱可得好好嘮嘮這個房子銀行抵押貸款流程，不是俺吹，當年在深圳混的時候，靠著這套路數整出三套房的本金！您要問咋操作的？且聽俺用八省方言給您掰扯明白咯~

那啥，首先得跟您說個真理："抵押貸款這玩意兒，關鍵得找對門路！"去年俺二舅在沈陽整那個XX貸，好家伙！上午押房本下午錢到賬，比隔壁老王家閨女相親還快！不過現在政策緊了，得走正規銀行房屋抵押貸款流程...

先擺哈子我的光輝戰績嘛！去年用成都春熙路那套50平老破小，硬是從YY銀行套出200個！流程簡單得跟吃火鍋似的：

第一天：拿著房產證去銀行柜臺，小妹兒眼睛都笑瞇了

第三天：評估公司來看房，順手還幫俺修了漏水的水管

第五天：錢！到！賬！

丟雷樓某！現在想起來都激動啊~不過要說最筍嘅還是ZZ金融嘅過橋貸，利息低到笑！當然啦...這個要配合房產二次抵押來操作...

中！咱說點實在的！現在想搞房屋抵押借款必須記住三點：

征信不能太花

房本要夠年頭

找中介不如直接懟銀行

阿拉跟儂講哦~去年靜安區那個VV銀行的客戶經理老靈光的呀！看我家老洋房估值直接給到市場價120%，"這就是優質資產的魅力懂伐"

餓滴神！現在想起來去年那個操作都美滴很！用抵押經營貸的名義，實際套現去炒幣...咳咳！這個不能細說！反正房子抵押貸款流程現在查得嚴，必須要有真實公司...

要說絕活兒還得是二次貸！介叫一個絕！頭年用紅橋區那套學區房，先在AA銀行抵押70%，轉臉又去BB金融做了個凈值貸，兩套操作下來...攏共套出評估價90%！嘛叫杠桿？介就叫杠桿！

最后港句實在話咯！現在搞房產抵押貸款不比從前噠，銀行個個精得跟猴似的。但是！只要掌握三大訣竅：

選對銀行

掐準時點

包裝材料

總之啊兄弟們，房子銀行抵押貸款流程這事兒，玩得好是財富密碼，玩不好就是天臺門票！去年帶我發小的連襟操作，現在人家在海南都買別墅了...誒？XX銀行王經理電話？喂老王啊！那500個額度還能不能再...

咳咳！以上故事純屬虛構...不是，純屬個人經驗！具體抵押貸款流程請以各銀行最新政策為準！