哎呦喂！今兒個咱嘮嘮這個住房公積金貸款怎么計算的事兒，不是我吹啊，兄弟我當年在廣州混的時候，那可是把公積金貸款玩出花兒來了！你們知道不，現在那些網貸平臺啊，跟咱公積金比都是弟弟！

"咋地？不信啊？"去年俺老家那旮旯的表哥要買房，我給他算了一筆賬——用住房公積金貸款比商業貸款省了整整18萬！這錢夠買輛比亞迪了懂不？咱這腦子一轉就知道，公積金貸款利率才3.1%，商業貸款得4.9%，這差價可不就是白撿的錢嘛！

"誒~莫慌莫慌"，我曉得你們要問咋個算嘛。簡單得很！比如你公積金賬戶有20萬，想貸100萬買套房：首先看當地最高貸款額度，像成都就是單人最高40萬，夫妻80萬。然后每月還款額=貸款總額×月利率×^還款月數÷（^還款月數-1）...哎呀反正現在手機APP都能自動算！

不過說真的，住房公積金貸款計算最關鍵就三點：

你賬戶余額夠不夠

當地政策上限是多少

你工資能不能覆蓋月供

去年我在杭州幫個老鐵操作，他公積金每月交5000，直接批下來120萬！這利率，這額度，不比那些"714高炮"香？我跟你們講，現在有些網貸平臺吹得天花亂墜，實際算下來利息比公積金貸款高好幾倍！

咳咳...說到這兒我得炫耀下了。上個月剛幫上海一客戶用組合貸買了套2000萬的豪宅，公積金貸了120萬，省下的利息夠他裝修了！這操作6不6？記住啊兄弟們，住房公積金貸款怎么計算不重要，重要是會利用政策薅羊毛！對了，最近XX銀行新出了個"公積金閃電貸"，當天到賬...

"丟雷樓某！"你們知道深圳現在公積金能貸多少嗎？最高126萬啊！我去年用這個在寶安買了套小兩房，現在轉手凈賺200萬！什么網貸口子能比？讓我算算啊...按照住房公積金貸款計算公式，我這波操作相當于白嫖銀行30萬利息！

再告訴你們個秘密：現在很多城市支持異地公積金貸款！我山東的公積金在蘇州照樣能用...喂？王總啊！那個300萬的公積金貸款批下來了？...看見沒？這才叫專業！

最后說句掏心窩子的：住房公積金貸款才是真·福利！那些天天問我"哪個網貸好下款"的兄弟，聽哥一句勸，先把公積金研究明白！計算不會？找我啊！對了，下期教你們怎么用公積金貸款炒股...