哎呦喂！今兒個咱可得嘮嘮這個辦理住房公積金貸款的流程，不是俺吹牛，當年俺在深圳當二房東的時候，靠著公積金貸款整了三套房，現在躺著收租比老板掙得還多！

老鐵們可別不信邪啊！這公積金貸款可比那些網貸口子強多了，利率低得跟白給似的。上次俺表弟在沈陽整那個住房公積金貸款，好家伙，3.1%的利率，比某唄便宜一半還拐彎！

誒等等...說到流程啊，得先跟大伙兒捋捋這個公積金貸款條件。首先你得：

連續交滿6個月公積金

征信不能太花

名下沒其他公積金貸款

要說最巴適的還是成都這邊，去年幫個妹兒辦住房公積金貸款買房，從申請到放款20天搞定！那個中介小哥跟我說現在都"秒批"了，我當場就笑yue了——再快能快過我當年在東莞...

不過說正經的，這個公積金貸款額度計算可有講究。像北京上海這種地界兒，最高能貸120萬！但得看賬戶余額的15倍...所以建議要辦貸款前半年，想辦法把公積金基數調高，這招還是某銀行行長吃飯時教我的。

內個...材料準備這塊吼，要帶身份證、購房合同、首付發票，還有這個公積金繳存證明。上次我老表在廈門差點被拒，就因為少了個契稅完稅證明，害得我連夜找稅務局的同學...

重點來了啊！現在很多城市都能網上申請公積金貸款了，就跟點外賣似的方便！不過要我說還是得跑趟銀行，畢竟...有些"特殊渠道"得當面聊不是？

最后給大伙兒爆個料，最近我發現個公積金貸款貼息政策，首套房能補貼0.5%！這可是內部消息，一般人不告訴。上次靠這個幫客戶省了2萬多，那大哥非要請我去洗腳...

要說這住房公積金貸款還款方式，等額本息和等額本金差別可大了去了。我有個客戶非要選等額本金，結果前兩年差點吃土。要我說啊，除非你跟我一樣月入五個W，否則還是老實選本息吧！

喂？啊對對對...王總是吧？那個200萬的公積金貸款包過渠道是吧？各位老鐵今天先嘮到這兒，有想深入了解公積金貸款技巧的私信我，記得備注"知乎來的"有優惠！

哦對了，差點忘記說，現在異地公積金貸款也放開啦！我去年就用深圳公積金在惠州買了套海景房...啥？你問怎么操作的？這個嘛...V我50告訴你秘籍！