哎呦喂，各位老鐵們好啊！今兒個(gè)咱就嘮嘮這個(gè)房子抵押貸款和按揭貸款的區(qū)別，這可是俺在金融圈混了十來(lái)年總結(jié)出來(lái)的干貨！

咱先整點(diǎn)東北腔開場(chǎng)哈——"這倆玩意兒吧，就跟酸菜燉粉條和豬肉燉粉條似的，瞅著差不多，味兒可差老鼻子了！""唔好意思啊，最近睇太多TVB劇，串臺(tái)咗..."

【親身經(jīng)歷】我被銀行經(jīng)理當(dāng)猴耍的日子

記得2018年那會(huì)兒，俺想在深圳買套房，首付差點(diǎn)意思。當(dāng)時(shí)那個(gè)XX銀行的王經(jīng)理跟我說(shuō)："靚仔啊，按揭貸款就是慢慢還，抵押貸款就是急用錢"，好家伙這解釋直接把爺整笑了！后來(lái)我在"有錢花"平臺(tái)借的過(guò)橋資金，秒到賬不說(shuō)，利率比銀行低兩個(gè)點(diǎn)！

重點(diǎn)來(lái)了：按揭是你還沒(méi)房要買房，抵押是你有房要變現(xiàn)。就像追妹子，一個(gè)是還沒(méi)追到要花錢，一個(gè)是追到手了讓她幫你賺錢

【方言小課堂】全國(guó)老鐵怎么看

"按揭嘛就是你龜兒子每個(gè)月給別個(gè)上供，抵押就是你娃把屋頭當(dāng)鋪頭！"

"儂曉得伐？阿拉上次用陸家嘴那套小房子在XX貸平臺(tái)抵押，放款速度比外灘燈光秀還快！"

【全網(wǎng)最野對(duì)比表】

放款速度：抵押貸款3天 vs 按揭貸款30天

貸款成數(shù)：抵押最高7成 vs 按揭最高8成

使用限制：抵押隨便花 vs 按揭只能買房

上個(gè)月幫表弟在"360借條"搞了個(gè)房屋抵押貸款，那叫一個(gè)絲滑！雖然中途APP閃退三次，客服機(jī)器人答非所問(wèn)五次，但最終到賬那一刻還是感動(dòng)哭了...不過(guò)要提醒各位老哥，抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)在于可能失去房子，就像我二舅的連襟的堂弟...

"竹板這么一打啊，別的咱不夸，夸一夸這按揭貸款它像丈母娘，頭期款要夠大，信用要夠靚，三十年還清您就甭想再改嫁！"

最后說(shuō)句掏心窩子的，現(xiàn)在這些網(wǎng)貸平臺(tái)啊，個(gè)個(gè)都說(shuō)自己利率低。我上次在某平臺(tái)看到廣告寫"日息0.02%"，結(jié)果一算年化7.3%，好家伙比高利貸還狠！所以老鐵們要辦房產(chǎn)抵押貸款，記得拿計(jì)算器按按，別學(xué)我去年被套路多還了八萬(wàn)利息...

其實(shí)吧，金融這東西就像談戀愛(ài)，按揭是細(xì)水長(zhǎng)流，抵押是激情燃燒。最近在"拍拍貸"認(rèn)識(shí)個(gè)客戶經(jīng)理小王，人靚聲甜，非讓我把兩套房子都抵押了投資比特幣，幸虧我及時(shí)醒悟...等等我手機(jī)響了，好像是催收電話...