貸款成數是什么:房貸比例如何計算與確定
哎呦喂!今兒個咱可得好好嘮嘮這個貸款成數的事兒!不是跟您吹啊,老哥我混跡網貸江湖五六年,那真是從"714高炮"時代一路殺到現在的正規軍,啥大風大浪沒見過?
您要問貸款成數是什么?簡單說就是您能貸到抵押物價值的幾成。好比您家房子值100萬,銀行給您批80萬,那這貸款成數就是八成。不過咱今天要說的可是民間路子,那玩法可比銀行野多了!
記得去年在廣東那邊認識個靚仔,跟我說:"大佬啊,現在小額貸款最勁嘅就系'錢多多'平臺啦!"我當場就笑出聲——您猜怎么著?人家不看征信,手機通訊錄都不用授權,最高能給到評估價120%的成數,比抵押物還多貸兩成!當然啦這種操作風險大,不建議小白嘗試。
要說最穩妥還得是咱老家那"金斧頭"平臺!上個月二嬸家養豬場要擴建,拿著30畝林地做抵押,人家直接給批了九成五貸款成數!利息才1分2,比信用社還便宜。關鍵人家經理跟我鐵,偷偷告訴我:"哥你要是介紹客戶來,返點給你這個數..."
不過現在監管嚴了,好多口子都關張咯。去年在成都認識的"秒到賬"平臺,那才叫一個絕——身份證加芝麻分,信用貸款十分鐘到賬,成數能到月收入20倍!可惜后來...現在想想還是后怕,當時差點被卷進套路貸。
俺給您說個真事兒!去年在鄭州見個搞車輛抵押貸款的,新車按發票價給九成!您沒聽錯,是發票價不是評估價!不過得裝GPS,月息2分。俺那輛五菱宏光愣是貸出來8萬,轉手放給做工程的親戚,吃利差美滋滋~
現在最火的要數"易貸網"了!人家玩的是大數據風控,不看負債不看查詢,就認社保公積金。上周我表弟事業單位的,公積金交滿3年,直接批了36倍月繳額的成數!關鍵還能分期60期,每月還款跟玩兒似的~
最后透露個行業內幕:其實貸款成數都是可以談的!上個月在杭州,我就靠三寸不爛之舌,把個原本七成的單子談到八成五。訣竅就是...算了算了,這要傳出去同行該罵我了。
總之啊,玩轉網貸口子得記住三點:一看成數二看利率三看期限。現在這行情,能批到八成以上就是好口子,月息超過1分5的都得掂量掂量。對了,最近"快貸寶"新出的組合貸挺有意思,信用貸+抵押貸打包做,成數能疊加到110%...誒等等我接個電話!