哎呦喂！今兒個咱可得好好嘮嘮這個買商鋪可以用公積金貸款嗎的事兒！作為一個在金融圈混了十年的老油條，我可是把各大網(wǎng)貸口子摸得門兒清！

記得去年在深圳華強(qiáng)北，我那個賣電子元件的福建老表阿強(qiáng)，突然拍大腿說要盤個鋪面。我說兄弟你卡里就剩八千六還想用公積金買商鋪？結(jié)果你猜咋著？人家通過微粒貸+公積金組合貸，愣是把月供壓到跟房租差不多！

要說這事兒吧，得掰扯明白——商鋪公積金貸款確實有門道！像俺們哈爾濱中央大街那些鋪子，好多老板都是把公積金賬戶當(dāng)提款機(jī)使喚。不過得注意哈，不同城市政策整得跟盲盒似的，上海那邊兒要求連續(xù)繳存三年，廣州倒是寬松些...

給你們算筆賬啊！假設(shè)商鋪總價200個達(dá)不溜，按公積金貸款50萬+商業(yè)貸款150萬的組合來算——誒等等我手機(jī)響了...喂？王總啊？那單過橋貸明天就放款？好嘞好嘞！

剛說到哪兒噠？哦對！現(xiàn)在有些平臺騷操作才叫絕，像什么借唄+公積金信用貸的組合拳，我長沙開奶茶店的小姨子就用這招，把商鋪貸款利率干到3.8%！不過要提醒各位老鐵，這玩意兒得征信報告干凈得像A4紙才行。

差點忘說重點！去年雙十一我在杭州親眼所見，有個做直播的妹子用花唄臨時額度+公積金裝修貸，硬生生盤下武林廣場一個鋪面！現(xiàn)在人家每天直播間背景就是自家商鋪，這波操作屬實贏麻了！

莫慌莫慌！要是你問公積金能貸款買商鋪不，我跟你講噻，現(xiàn)在第三方擔(dān)保公司路子野得很！上個月成都春熙路有家火鍋店轉(zhuǎn)讓，老板就是通過公積金質(zhì)押+民間過橋，七天就到賬了！不過這個要收3個點服務(wù)費(fèi)哈...

再說個內(nèi)部消息！現(xiàn)在某些銀行搞的經(jīng)營貸置換，表面說是給企業(yè)用的，其實...好多人都偷偷拿來搞商鋪投資！我認(rèn)識個蘇州的會計，專門幫客戶做流水包裝，去年光提成就買了寶馬X5！

最后給各位整點干貨啊！要搞商鋪公積金貸款記住三點：

先查當(dāng)?shù)毓e金中心官網(wǎng)，有些城市明確禁止

準(zhǔn)備好購房合同和營業(yè)執(zhí)照，缺一不可

找個懂行的信貸經(jīng)理比啥都強(qiáng)

哎呦都這個點了！總之記住老哥這句話：只要思想不滑坡，辦法總比困難多！下回給你們嘮嘮怎么用信用卡首付買商鋪，那才叫刺激！散會！