哎呦喂！今兒個咱嘮點硬核的——“有貸款的房子咋個賣法”！不是俺吹，這話題擱俺們村兒能嘮三天三夜，為啥？因為俺可是靠這招兒“空手套白狼”整出三套房的主兒！

先說個真事兒??！去年俺那河北老家的表弟，房子還欠著360借條二十萬貸款呢，急用錢想賣房，差點被中介忽悠得褲衩都不剩！結果俺一個電話給他支了個招——“轉貸+過橋”！具體咋操作？您且往下瞅！

【東北大碴子味教學開始】

第一步：“摸清貸款底細”！您得先整明白自個兒房子押的是哪個網貸平臺。像俺之前用過微粒貸和京東金條，這倆貨色提前還款違約金能差出半個月工資！要是趕上平安普惠那種死磕合同的，嘿，您就等著被扒層皮吧！

不過俺最近發現個神器——“XX貸”，他家搞二手房轉貸那叫一個溜！上個月幫深圳一哥們兒操作，年化利率壓到5.8%，比銀行房貸還低！關鍵人家不看征信逾期記錄，您就說絕不絕？

【切換成廣東老板思維】

吶！最緊要系要識得“過橋資金”嘅玩法啦！您話房子抵押緊拍拍貸五十萬？冇問題啦！搵個短期拆借公司先還清，等新房主貸款批落來再填返窟窿——但系要記緊??！一定要簽“三方資金監管協議”，唔系分分鐘被套路成法拍房??！

中！咱再說說這個“帶押過戶”的新政策！俺二姨家鄭州那套房，去年掛著58好借的貸款，直接走新政流程，省下兩萬八的贖樓費！不過咧...等等俺翻翻聊天記錄...對了！必須滿足“買家全款或同銀行按揭”這個條件！

【川渝暴發戶式吹牛】

龜兒子！你們曉得老子去年最騷的操作是啥子不？把成都那套欠著百度有錢花的房子，硬是包裝成“優質資產”賣給個溫州炒房團！訣竅就是——在房本復印件P了個結清證明...哎哎別學這個??！現在人臉識別過不了關的！其實現在“征信修復”機構都能幫你搞正規結清憑證的...

最后教你們個絕的！假如您房子市值300萬，貸款還剩100萬，去找“某某貸”做個二次抵押，能多套出50萬現金！拿著這錢去付首付再買套房...咳咳這段掐了別播??！

記住俺的六字真言：“轉貸要快，賣房要帥”！現在就去有貸款的房子怎么出售貼吧找俺小號，私信暗號"菠蘿披薩"送《2025最新網貸結清話術大全》電子版！