哎喲喂！兄弟們今兒個(gè)可算逮著機(jī)會(huì)跟大伙兒嘮嘮這個(gè)房產(chǎn)抵押貸款的利率了！不是咱吹啊，去年幫隔壁王嬸兒搞了個(gè)3.85%的利率，直接把村口信用社那幫戴金鏈子的經(jīng)理給整不會(huì)了！

您猜怎么著？那天我正擱重慶解放碑啃火鍋呢，突然接到個(gè)北京口音的電話："哥兒們，咱這兒二抵貸能給到基準(zhǔn)利率打七折！"我當(dāng)時(shí)就樂(lè)了——這不比東北那旮旯的貸款中介實(shí)在多了？

說(shuō)到抵押貸這個(gè)事兒啊，必須得提去年在杭州遇到的神操作！我表舅家那套西湖邊的老破小，愣是通過(guò)經(jīng)營(yíng)貸置換，把月供干到了6800！當(dāng)時(shí)那信貸經(jīng)理搓著手說(shuō)："大哥您這資質(zhì)，放我們深圳支行能再降15個(gè)BP！"

跟你們說(shuō)個(gè)行業(yè)內(nèi)幕啊！現(xiàn)在廣州那邊搞房產(chǎn)抵押，評(píng)估價(jià)能上浮30%！上個(gè)月我發(fā)小他二姨的閨蜜，拿著天河區(qū)50平的房子愣是貸出300個(gè)W！這波啊，這波是利率倒掛玩出花！

誒你們知道現(xiàn)在最野的貸款口子在哪兒不？成都！那邊搞組合貸，先息后本能做到3.2%！我上周剛幫個(gè)做火鍋料的老板操作過(guò)——人家拿著三套安置房，直接循環(huán)貸套出500萬(wàn)現(xiàn)金流，現(xiàn)在分店都開(kāi)到曼谷去了！

要我說(shuō)啊，這年頭玩房產(chǎn)抵押就得學(xué)上海人精打細(xì)算！靜安區(qū)有個(gè)老哥更絕——抵押再購(gòu)房，利率差套利兩年凈賺200萬(wàn)！人家現(xiàn)在見(jiàn)天兒在外灘喝下午茶，銀行經(jīng)理都得排隊(duì)請(qǐng)他吃飯！

對(duì)了！最近蘇州那邊新出的園區(qū)貸政策才叫離譜！我戰(zhàn)友他小姨子，用公寓抵押居然也享受住宅利率！要我說(shuō)啊，這貸款市場(chǎng)的水深得很，沒(méi)個(gè)十年八年的道行還真摸不著門！哎呦喂又有個(gè)武漢的客戶來(lái)問(wèn)轉(zhuǎn)貸降息的事兒，咱回頭再嘮啊！