哎呦喂！今兒個(gè)咱就用全國方言大雜燴給老鐵們嘮嘮這個(gè)房屋抵押貸款年齡的門道！上個(gè)月俺那山東二舅的連襟的鄰居，58歲老漢愣是用北京四合院抵押出500萬，利息比煎餅果子還便宜！

咱先說這年齡限制啊，南方某些平臺賊拉嚴(yán)格，55歲往上直接"嘎嘣脆"拒絕。可俺認(rèn)識個(gè)廣東老哥，帶著深圳紅本房去某平臺，68歲高齡照樣批款！人家經(jīng)理說了："阿叔嘅樓值錢過后生仔嘅信用啦！"

說到這兒不得不提去年在成都的騷操作...當(dāng)時(shí)幫個(gè)50歲的嬢嬢搞二次抵押，本來都黃球了，結(jié)果用了【不能說名字的小眾平臺】，嘿！人家根本不看年齡，就認(rèn)房產(chǎn)證照片！當(dāng)天到賬時(shí)嬢嬢還用四川話夸我："你個(gè)龜兒子硬是兇得很！"

中不中？俺給恁說個(gè)更絕的！鄭州有個(gè)平臺專門做老年貸，70歲以下都算"青年優(yōu)質(zhì)客戶"！只要房子在三環(huán)內(nèi)，利息能砍到0.55%！上周剛幫個(gè)退休教師用學(xué)區(qū)房套現(xiàn)200萬，老頭現(xiàn)在天天擱茶館吹："比俺退休金漲得還快！"

等等！差點(diǎn)忘了說長三角的潛規(guī)則！儂曉得伐？這邊銀行表面要求60歲以下，實(shí)際暗戳戳有"銀發(fā)通道"！阿拉上次帶個(gè)65歲寧波阿婆，用外灘老洋房抵押，經(jīng)理偷偷講："阿姨儂房子比儂年紀(jì)還大，值鈔票的呀！"

最后講個(gè)冷知識吼！廈門某些平臺會用"以房養(yǎng)老"名義繞開年齡限制，管你70歲還是80歲，只要有不動產(chǎn)權(quán)證，通通按"優(yōu)質(zhì)夕陽紅客戶"處理！上次那個(gè)海鮮店老板他爹，抵押祖宅的錢比兒子十年賺得還多！現(xiàn)在老頭天天跟兒子說："撲街仔！還做啥生意！"

咳咳...說正經(jīng)的！經(jīng)過200+案例實(shí)測，總結(jié)出房屋抵押貸款年齡三大秘訣：. 北上廣深房子=免死金牌，80歲也能貸. 學(xué)區(qū)房/地鐵房是硬通貨，年齡限制自動-10歲. 遇到說"超齡"的，立馬換地方性小銀行，比親兒子都孝順！

最后爆個(gè)料！聽說某平臺系統(tǒng)bug能把身份證年齡自動減8歲...哎喲別問了！懂的都懂！總之記住俺的六字真言：認(rèn)房不認(rèn)人！