哎呦喂！今兒個(gè)咱嘮嘮這個(gè)“買房貸款好還是一次性付清好”的話題，那可真是老母豬戴胸罩——一套又一套啊！俺這十年網(wǎng)貸老炮兒，光靠擼口子就在北上廣深囤了五套房，您猜咋整的？全靠“靈活運(yùn)用杠桿”這四字真經(jīng)！

唔好意思啊各位，我個(gè)腦突然跳線到去年買深圳灣壹號(hào)嘅經(jīng)歷...當(dāng)時(shí)手頭就得200萬，連廁所都買唔起啦！結(jié)果我用XX貸批咗個(gè)30年3.8%嘅經(jīng)營貸，你估點(diǎn)？月供比租金仲平！要系全款買樓，我而家仲系個(gè)收租佬咋！

中不中？俺給您算筆賬啊——現(xiàn)在隨便找個(gè)房貸計(jì)算器搗鼓搗鼓，100萬的房子貸款70萬，30年利息才...等下我掰掰手指頭...哎呦差不多本金都快翻倍了是吧？但是！您要會(huì)玩提前還款套路，前五年光還利息，等房價(jià)漲了反手一賣...這操作我在鄭州東區(qū)玩過三回，凈賺首付錢！

誒~說到這個(gè)網(wǎng)貸平臺(tái)選擇噻，老子必須擺一哈去年在成都的騷操作！當(dāng)時(shí)看上個(gè)學(xué)區(qū)房，房東非要全款，急得我喲...結(jié)果某某花當(dāng)天就給我放了50萬信用貸，利率才...多...多少來著？反正比信用卡分期便宜一半！現(xiàn)在那房子轉(zhuǎn)手就賺了80萬，你說香不香？

重點(diǎn)來了啊老鐵們！全款買房那就是把活錢變死錢，您要遇上急用錢的時(shí)候...唉，說多了都是淚，我二舅去年全款買了燕郊房，現(xiàn)在想抵押都找不到接盤俠...

阿拉跟儂講呀，現(xiàn)在聰明寧都曉得用組合貸的呀！公積金貸款打底，商業(yè)貸款補(bǔ)差，信用貸搞裝修...我靜安寺那套老破小就這么倒騰出來的，現(xiàn)在租金覆蓋月供還有剩，美滋滋~

最后說句掏心窩子的，咱普通老百姓貸款買房就記住三句話：①貸款期限能多長就多長 ②等額本息比等額本金劃算 ③抓住LPR下調(diào)機(jī)會(huì)重組貸款...哎呦我手機(jī)響了，又是網(wǎng)貸平臺(tái)催我...不是！是給我批新額度！

說真的兄弟們，這年頭現(xiàn)金流才是王道。您要是有全款的錢，拆成三套房首付不香嗎？...等下我外賣到了，改天再吹我在三亞用網(wǎng)貸抄底海景房的操作！