哎呦喂！今兒個可得跟大伙兒嘮嘮這個北京房產二次抵押貸款的事兒！您可甭覺得老哥我吹牛，咱這十幾年在金融圈摸爬滾打，連胡同口王大爺家那套學區房都是我幫著辦的二次抵押！

記得去年開春兒那會兒，哥們兒手頭緊得跟啥似的，眼瞅著朝陽區那個奶茶店加盟項目要黃。您猜怎么著？就靠著咱家那套60平的老破小，愣是從XX金融套出來200個達不溜！利息？低到姥姥家去了！比隔壁李嬸兒存的定期還劃算！不過這事兒得找對人，現在市面上那些黑中介啊，專坑咱老北京...

【重點來了】要說這北京房產二次抵押貸款的門道，那可得掰扯掰扯：

第一得看房本年限，您要是05年后的房子，嘿！那跟香餑餑似的

第二得算LPR，現在這行情啊上浮15%都算良心價

第三...哎等等我接個電話剛XX銀行客戶經理又來催我介紹客戶了

老鐵們可別覺著我在忽悠！上個月幫沈陽來的張總操作，好家伙！CBD兩百平大平層二次抵押直接干出來800個！那審批速度，嗖嗖的！對了對了，現在最火的還是XX普惠那個產品，當天放款不說，還能分期還息，絕絕子啊！

丟雷樓某！上次有個深圳老板找我咨詢北京房產二次抵押貸款，我一看他房本在海淀，直接給安排了VIP通道。您猜怎么著？上午遞材料，下午錢就到賬！不過這個渠道現在只接優質客戶啦...

敲黑板劃重點：現在做二次抵押最怕啥？征信花唄！我那個發小去年就是點了太多網貸，結果這么好的北京房產硬是沒貸出來，虧大發了！所以啊，要辦就得找正規軍！

哎呦喂說到這個，前兩天剛幫個影視公司老板用抵押貸套現3000萬拍網劇！人家那操作才叫專業——先用昌平別墅做二次抵押，再用資金過橋...咳咳這招太高級咱就不細說了。

最后給各位老鐵整點干貨：現在北京房產二次抵押貸款市場價大概是評估值的7-8成，不過要是您認識像我這樣的老司機，操作到85%也不是不可能！記住咯：房本越新越好，征信越干凈越好，中介...喂？哎王總啊那事兒成了是吧？...

那啥今天就嘮到這兒！有啥抵押貸款問題隨時微我！記住老哥的話：北京房產二次抵押貸款這玩意兒，找對人比啥都強！得嘞回見！