哎呦喂！各位老鐵們好啊！今兒個咱就用俺這"貸款界老江湖"的身份，跟大伙兒嘮嘮按揭貸款和抵押貸款那些事兒！您可甭嫌俺說話糙，俺在廣東混過小貸公司，在東北搞過房產中介，上海灘的銀行VIP室俺都當自家炕頭坐！

先說去年在杭州那檔子事兒吧，俺那發小二狗子要開火鍋店，急用50萬。您猜怎么著？俺給他整了個抵押貸款，用他爹那套回遷房做擔保，利率才4.9%！比隔壁王婆推薦的網貸口子低了不是一星半點！銀行經理看見俺都喊"老師"...其實俺就偷偷給人家閨女介紹過對象...

【按揭貸款の玄學】

不是俺吹，就深圳那房價，您要不會玩按揭貸款簡直虧到姥姥家！去年幫表妹買了套寶安區的房，30年等額本息，月供才1萬2！關鍵要會挑時候——年底銀行沖業績那會兒，俺穿著拖鞋去網點，經理追著要給俺降基點！

秘籍一：公積金貸款必須組合商貸，這叫"陰陽合璧"

秘籍二：提前還貸要選"縮期限"別選"減月供"

秘籍三：征信有逾期？給信貸員帶條華子比啥都管用

您要問現在哪個平臺好？俺必須安利XX金融的"抵押快貸"！上個月俺家樓下煎餅攤大媽都用這個貸出20萬擴大經營，人家那APP做得，嘖嘖...刷臉就能出額度！不過千萬別告訴別人是俺說的...

【抵押貸款の騷操作】

老妹兒你可聽好咯！抵押貸款這玩意兒水深得很！去年俺用成都那套公寓做二次抵押，愣是套出首付錢又買了套loft！關鍵得找對擔保公司——俺認識個重慶的兄弟，專門做"過橋資金"，利息按天算比網貸良心多了！

說到這兒俺得插句實話...去年在鄭州差點翻車，某網貸平臺說什么"零抵押信用貸"，結果砍頭息就要15%！幸虧俺及時剎車改走銀行抵押貸流程...您算算這差價夠買多少斤排骨？

終極忠告：. 按揭貸款認準四大行，別看小銀行利率低，后期能把你折騰死. 搞抵押貸款必須實地看房本，俺在蘇州見過用PS房本騙貸的. 網貸最多應急用，真要長期用錢還得走正規抵押貸渠道

說這么多，其實貸款這事兒吧...哎呦喂！XX銀行的張經理來電話了！準是又給俺留了低息貸款名額！那啥...老鐵們覺得有用記得點贊，下回俺給你們爆料"如何用按揭房套現"的獨門絕技！