哎呦喂，各位老鐵們！今兒個咱嘮點硬核的，就那個“房屋抵押貸款能貸幾年”的事兒，我可得好好跟你們掰扯掰扯！不是咱吹啊，當年我在深圳混的時候，那可是把各大網貸平臺的門檻都踩爛了，最后發現還得是“房抵貸”最穩當！

咳咳...先說個真事兒！去年我二舅在東北那旮旯，整了個30年期限的房抵貸，利息低得跟白送似的！人家銀行經理直接拍胸脯：“咱這房屋抵押貸款，最長能給你貸到30年！”聽得我立馬把手里的小額貸APP全刪了！

丟！你哋知唔知啊？而家一線城市嘅房抵貸卷到飛起！我表姐套廣州老破小，居然批咗25年等額本息，月供比租屋仲平！不過說真的，貸款年限這事兒得看地段，像鶴崗那種地方...最多給你10年頂天了！

誒！提到這個我必須安利"XX銀行"，他們家的房屋抵押貸款政策簡直yyds！我去年用上海外環那套50平老破小，愣是貸出評估價70%，期限25年！放款那天我直接整了頓海底撈！

一線城市：普遍能貸20-30年，利率3.8%起

二三線城市：通常10-20年，要看房齡

縣城/鄉鎮：超過15年算你贏

跟你們說個騷操作！我兄弟在杭州搞經營貸，把抵押貸款年限拉滿30年不說，還把利率砍到3.2%！關鍵是...人家用奶茶店營業執照包裝的，現在每月還貸跟玩兒似的！當然這個操作有風險哈...

你們莫要覺得我在吹殼子！上周我才幫成都老表辦了房屋抵押貸款，建行那個新政策曉得不？房齡+貸款年限≤50年就行！他2000年的房子都能貸25年，月供才3800！

重點來了！要問房屋抵押貸款能貸幾年，關鍵看三點：①房子位置 ②還款能力 ③銀行政策！像我這種老江湖，直接同時申請5家銀行，哪家條件好選哪家！就是征信查得有點花...

厚～真的不要再去借那些714高炮啦！我跟你講吼，我阿嬤的老宅抵押給公股銀行，20年期限利率才3.5%捏～每個月還款跟繳管理費一樣輕松啦！

最后說句掏心窩子的：房屋抵押貸款年限不是越長越好！像我這種投資老鳥就選10年先息后本，前九年每月還2000多，最后一年才還本金！但是小白建議選等額本息20年比較穩！對了，記得辦貸款前先查個人征信啊！

哎呀手機沒電了！總之記住老哥這句話："有房在手，貸款不愁"！下回給你們嘮嘮怎么用二次抵押套現...