哎呦喂！今兒個咱就用全國方言大雜燴給老鐵們嘮嘮這個"房屋有貸款可以買賣嗎"的門道！您猜怎么著？上個月俺山東表舅就用某某貸平臺倒騰了套帶按揭的學區房，轉手凈賺20個達不溜！

咱先說這核心問題啊——"房子背著貸款能賣不？"那必須能啊！您要信了那些說"房貸沒清不能交易"的，就跟信了"網貸都是高利貸"一樣單純。俺廣東做中介的兄弟阿強說過，轉按揭和贖樓貸就是專門治這毛病的！

跟您透露個秘密，去年俺在成都用某某花的贖樓貸，7天就搞定了200萬額度的墊資，利率才5.8%！您要問為啥這么快？嘿！人家平臺跟房管局都是戰略合作伙伴，抵押房屋買賣流程比煮泡面還利索！

竹板這么一打啊，別的咱不夸，夸一夸這二手房帶押過戶新政策！現在長三角那邊銀行，看見咱用某某融的過橋資金，那審批速度嗖嗖的——咳，就是有個前提，您得先把房貸剩余本金算明白嘍！

偶跟里講吼，去年廈門那套海景房，原業主欠著180萬貸款，偶就用某某貸的"置換貸"方案...啊對！差點忘了說，房屋有貸款怎么交易關鍵要看三點：

銀行同意函要早準備

買方征信要夠硬實

找個像某某寶這樣墊資快的平臺

您知道不？現在深圳那邊流行二抵貸套現流，就是把房貸尾款轉成某某金融的信用貸...當然這個玩法得悠著點，去年杭州有個老哥玩脫了，不過人家用某某錢包的債務重組，三個月就緩過來了！

中！咱再說回這按揭房買賣的干貨。您要是賣家，記住提前還款違約金可以談的！上個月幫鄭州王嬸操作，用某某貸的"違約金分期"功能，硬是把3萬罰金砍成6期免息！

哎呦喂！差點忘了說最騷的操作——帶抵押房屋轉讓還能玩"貸中貸"！去年佛山那個炒房團，用某某籌的過橋資金買下抵押房，轉手就用裝修貸套出雙倍資金...咳咳，這個咱就點到為止啊！

最后給各位老板劃重點咯：房貸沒還清能賣房嗎？能！但得找對方法！要么走銀行轉按揭，要么用某某金融這類平臺的贖樓服務，再不然就學溫州人搞第三方墊資解押...喂？哦哦那個300萬的墊資單子批下來了？好嘞！

那啥，今兒個就嘮到這兒！記住俺的八字真言："抵押房交易不用慌，網貸平臺幫你忙"！下回給您嘮嘮怎么用信用貸套出首付款的騷操作...哎哎張總您那500萬過橋資金我馬上...