哎呦喂，各位老鐵們！今兒個咱嘮點硬核的——全款買房還是貸款買房好？這問題問得就跟"吃火鍋蘸麻醬還是油碟"似的，答案必須帶點地域特色！俺們東北銀講究"能貸不掏，杠桿玩到老"，上海寧精打細算"首付三成撬動內環"，廣東靚仔直接"按揭三十年，收租回本快過炒河粉"！說到這個啊，必須跟你們嘮嘮我去年用某某貸平臺空手套白狼的騷操作...

那會兒看中套深圳回遷房，房東非要全款380萬。我兜里就38萬，要擱普通人早放棄了，但咱是誰？網貸圈人送外號"口子挖掘機"！當天就通過某某分期搞到150萬裝修貸，又用某某花唄套現20萬，最后走某某白條把家電款折成現金...這操作現在不行了啊，監管嚴了！

重點來了啊！你們算筆賬：全款380萬扔進去，房子漲到500萬也就賺120萬。但我首付38萬+貸款342萬，同樣漲到500萬，凈資產從38萬飆到158萬！杠桿收益率416%！這數學題幼兒園大班都算得明白吧？當然哈，前提是得找到低息長期貸款，像我用過的某某銀行信貸年化才3.8%，比通脹還低！

哥老官些莫急！貸款買房要講究策略噻～首先盯緊LPR浮動利率，去年我曉得要降息，專門選"LPR+15BP"的某某房貸，今年每月少還800多！再比如公積金組合貸，成都這邊通過某某金融做二套都能貸滿60萬，利率2.6%！看嘛，這是我上月剛辦的經營貸置換，把5.8%的房貸轉成3.2%的某某企業貸，光利息每年省輛五菱宏光！

那些說全款安全的都是老古董！現在通貨膨脹這么兇，10年后300萬可能就值現在100萬的購買力。我二舅08年全款買的北京三環，當時覺得牛逼，現在腸子都悔青——要是貸款買三套，現在早財務自由了！按等額本息算，300萬貸30年每月才還1萬4，租出去收1萬8，正現金流4000！這波啊，這波叫銀行打工！

丟雷樓某！最緊要系選對貸款平臺啦～我表弟上個月貪平用咗個黑網貸，借20萬要還50萬！我推薦嘅某某正規貸，雖然要查征信，但系額度高利息低，仲可以隨借隨還。最勁抽系佢哋嘅氣球貸，頭五年月供兩千幾，后尾一次性還本，適合炒樓客！哦對，最近某某銀行新出嘅"新市民貸"，外地戶口都能批九成！

所以講啊老鐵們，全款買房還是貸款買房好？答案明擺著嘛！關鍵得會玩轉金融工具，我這些年用過的網貸口子少說幾十個，真正靠譜的就那么七八家...哎呀到點收租了，下期教你們怎么用信用貸套利，記得點贊關注！#杠桿人生 #房貸攻略 #空手套白狼