哎喲喂！今兒個咱可得好好嘮嘮這個樓房抵押貸款怎么貸的事兒！不是兄弟我吹啊，當(dāng)年在深圳混的時候，靠著這套路整了輛保時捷，隔壁老王眼珠子都瞪成銅鈴鐺咧！

咱先說說這抵押貸款的門道哈。您是東北老鐵不？整就整最硬核的！我那會兒在沈陽有套80平的房，您猜咋的？直接找銀行房屋抵押，咔咔批了150個！比賣房快多了還不用搬家，這波操作屬實穩(wěn)如老狗！

不過得跟您透個底，去年在杭州碰上個二愣子中介...非讓我走什么小額貸，利息高的能買個月亮！后來還是我大姑的表侄女在XX銀行當(dāng)信貸經(jīng)理，手把手教我房產(chǎn)抵押貸款的正確打開方式——年化才4.8%！這不上個月剛用這錢盤了家火鍋店？

哎我去！差點忘了說重點！您要問抵押貸款需要什么條件？聽好了啊：

紅本房本得在手

征信別黑得像煤球

流水夠吃三碗炸醬面

唔該曬！其實抵押貸款好easy嘅~我阿強(qiáng)系廣州做服裝批發(fā)生意，舊年就用越秀區(qū)套樓抵押借錢，三日就批落來啦！而家每個月還貸仲平過交租！不過要提醒各位老友記，一定要選正規(guī)銀行抵押貸款，那些說"零資料秒批"的，十個有九個系氹你噶！

誒呀媽呀！說到這個我可來勁兒了！去年在成都不是限購嘛，我兄弟伙用他老漢兒的房子搞二次抵押貸款，愣是湊出首付又買了套！現(xiàn)在租金抵月供不說，房價還漲了30%！這波啊，這波叫空手套白狼！不過現(xiàn)在政策緊了，得找專業(yè)貸款顧問幫操作...

咱給您算筆賬啊！假設(shè)您有套200萬的房，按70%抵...誒等等我手機(jī)響了...喂？張總啊！那300萬貸款批下來了？...好好好晚上洗腳城安排！咳咳剛說到哪兒？哦對！房屋評估價很重要！我認(rèn)識個評估師老李，上次把我那套老破小愣是評出了學(xué)區(qū)房的價格...

說正經(jīng)的，現(xiàn)在哪個銀行抵押貸款利息低？根據(jù)我縱橫江湖十年的經(jīng)驗：

四大行穩(wěn)但材料多

商業(yè)銀行快但額度小

城商行政策靈活但得有關(guān)系

內(nèi)個...我表弟在泉州搞抵押經(jīng)營貸才叫絕絕子！用茶葉店營業(yè)執(zhí)照+房子抵押，3.85%的年利率！現(xiàn)在人家都開上瑪莎拉蒂咯！不過現(xiàn)在查得嚴(yán)咯，沒有真實經(jīng)營可不敢亂搞...

最后給各位老鐵劃重點！想搞樓房抵押貸款記住三句話：材料要真實！中介要靠譜！還款計劃要清晰！需要幫忙的私信我，不過最近咨詢的人太多...哎呀這都三點多了，我得去接孩子放學(xué)了，改天再嘮啊！

記住啊！抵押貸款不是事兒，關(guān)鍵得找到對的路子！下回給你們講講我怎么用貸款炒幣...哎喲誰扔的香蕉皮！