哎喲喂！今兒個咱可得好好嘮嘮這個商業房貸轉公積金貸款的門道！俺們東北銀講話敞亮，這事兒就跟鐵鍋燉大鵝似的——得掌握火候！去年俺在沈陽那旮旯整了套學區房，好家伙商業貸利率5.88%！后來讓俺發現這公積金貸款才3.1%，當場就emo了...

恁說說，100萬貸款30年差出小50萬！這不比中彩票還刺激？當時俺那個急啊，連夜把哈爾濱道里區、鄭州金水區、成都錦江區的政策都研究個遍！后來發現個秘密——全國80%城市都能轉貸，就是沒人告訴你具體咋操作！

我跟你講吼~去年幫表弟在廣州天河搞商轉公，那個公積金中心靚女說"要連續繳存12個月哦"，結果我掏出手機就給她看某平臺"公積金代繳"服務...咳咳！這個不能說太細！反正最后利率從6.37%降到3.25%，每個月少還兩千蚊！

中！咱說點實在的！想辦商業房貸轉住房公積金貸款得記住三點：第一得看當地政策，第二要算清提前還款違約金，第三...喂？王總啊！那個經營貸...哦不是不是！第三就是找對中介！

去年在杭州認識個銀行經理，人家私下說現在組合貸款才是yyds！公積金貸滿60萬，剩下的走商業貸，比純商貸省出輛特斯拉！不過得注意...對了！蘇州工業園區那邊必須保留原貸款6個月才能轉，這坑我表姑就栽過！

跟你說個玄龍門陣嘛！上個月幫重慶兄弟伙操作房貸置換，本來都準備交材料了，結果發現他公積金賬戶在成都！急得我直接聯系了個"公積金轉移代辦"，三天就搞定！現在每個月少還1500，火鍋都能多吃幾頓！但是要注意哈！有些城市要求房產證必須滿兩年！

俺這些年總結的轉貸秘籍：1先查當地公積金中心官網 2準備身份證、購房合同、還款明細 3找個靠譜擔保公司其實有些網貸平臺能墊資過橋...4等審批通過后去原銀行結清貸款...咳咳！具體流程俺做了張思維導圖！

最絕的是去年雙十一！趁著銀行沖業績，給石家莊的粉絲操作商業貸轉公積金貸，不僅利率降到3.1%，還白嫖了銀行送的空氣炸鍋！現在想想都凡爾賽！不過要提醒各位老鐵，轉貸期間征信查詢別超過3次，否則...你懂的！

最后港句實在話啦~現在很多城市開放了異地公積金貸款，就像我長沙堂客用深圳公積金在岳麓區買房，省下的錢都能買愛馬仕菜籃子！但是要注意??！有些網貸平臺說能"包裝公積金"，這種灰產咱可不能碰！

總之記住俺的六字真言："查政策、算細賬、找對人"！關于商業房貸可以轉住房公積金貸款嗎這個問題，答案絕對是yes！但具體怎么操作...哎呀到點接娃了！下回再跟大伙分享怎么避開轉貸路上的那些坑！