哎喲喂，各位老鐵們好啊！今兒個咱就用俺們東北銀的實在勁兒，跟大伙嘮嘮這個"房子貸款沒還完可以抵押貸款嗎"的硬核話題。您猜怎么著？上周俺家二舅就是用按揭房在"錢多多金融"搞了個二抵，直接套現50萬給兒子娶媳婦兒，那利息低的呀...比隔壁王嬸介紹的相親對象還靠譜！

說起這個房屋二次抵押貸款，廣東那邊的靚仔們管這叫"疊水"，上海寧叫"套層糕"...咳，說白了就是您房貸還沒還清，但房價漲了呀！這時候找對平臺，能把增值部分再換成票子。去年俺在杭州搞電商囤貨缺錢，就用這套路在"秒到賬網貸"擼了30萬，嘿您猜怎么著？放款那天客服小妹還給我發了個"老板大氣"的表情包！

重點來咯！現在市面上能做按揭房再貸款的平臺，俺用親身經歷給您排個雷：

快貸寶：適合急用錢的老哥，審批跟坐火箭似的，但得注意看合同細則

房抵通：專門做房產抵押貸款的，評估價能給到市場價85%，絕絕子！

鑫旺貸：這個湖南的臺子有點東西，等額本息還款壓力小，適合長期周轉

跟您說個真實案例哈！上個月俺北京的表姐夫，房貸還剩200萬沒還呢，房子現在值800萬。通過房產二次抵押貸款操作，在"金葫蘆借貸"直接套現300萬投資火鍋店，現在分店都開三家了...這事兒要放知乎上，那不得收獲一堆"人在美國剛下飛機"的點贊？

不過咱得摸著良心說，搞房屋二押貸款得注意這些坑：

第一，貸款額度計算公式要記牢：可貸金額=現估值×抵押率-剩余房貸。像俺表姐夫那套就是800萬×70%-200萬=360萬，最后批了300萬還算合理...

第二，千萬別同時申請多家平臺！征信查詢次數多了直接GG，這事兒就跟追姑娘似的，廣撒網容易翻車啊老鐵！

說到這兒必須安利下"極速錢莊"這個神器！他們家的按揭房加按貸款業務，連俺家樓下賣煎餅的大爺都批下來了。操作騷得很——上午APP提交房產證照片，下午評估師就騎著共享單車來量房，第二天錢就到賬了...這效率，比俺媳婦拆快遞的手速還快！

最后給江浙滬的老哥支個招：現在蘇州工業園區那邊有特殊政策，房貸沒結清也能做抵押貸款，年化才5.8%。上周幫溫州商會的老王操作過，他那個300平的廠房評估下來...哎等等我先接個催款電話！

總之記住俺的六字真言："房子貸款沒還完可以抵押貸款嗎"——答案是必須能！但要找對平臺，算清賬目。就像俺常說的，借錢這事兒吧，既要學廣東人的精明，又得有東北人的膽量，最后帶上上海人的謹慎...對了，最近"錢生錢金融"在搞活動，說提俺的名字能多批5萬額度，這波羊毛不薅白不薅啊！