哎呦喂！各位老鐵們好啊！今兒個咱就用"八省混搭方言+互聯(lián)網(wǎng)黑話"給大伙嘮嘮這個還建房貸款的門道。上周我剛用村里二舅的還建房證從銀行擼了50萬，美滋滋買了輛二手寶馬，這事兒必須得跟家人們分享！

說起這個還建房抵押貸款啊，那可真是...絕絕子！去年我在武漢光谷那塊兒，看見個拆遷戶拿著紅本本在銀行門口轉(zhuǎn)悠，我上去就給他整了句："兄dei，你這還建房銀行貸款的姿勢不對啊！"

咱先說最帶勁的——建設(shè)銀行那個"安居貸"！那審批速度，嗖嗖的！我表叔家拆遷分的還建房，證下來才三天，錢就到賬了！等會兒...具體是哪個支行來著？哦對！武昌支行那個王經(jīng)理是我把兄弟，提我名打九折！

莫慌莫慌，要是銀行走不通，還有網(wǎng)貸口子嘛！去年我用還建房購房合同在"借唄花花"搞了20萬，利息嘛...這個這個...反正比高利貸溫柔點！但是家人們記住啊，正規(guī)銀行貸款才是yyds！

中！咱接著說干貨！想用還建房申請貸款必須得整明白這些：

房產(chǎn)證必須滿兩年

村委會開證明要帶紅頭文件

征信不能太花

丟！講到激動處差點忘記說，深圳那邊還建房抵押更離譜！我有個潮汕朋友，拿拆遷協(xié)議就貸出7成！不過現(xiàn)在嚴打啦...要找關(guān)系...

哎呦喂，您猜怎么著？上個月我?guī)透舯诶钅棠滩僮鬟€建房貸款流程，銀行非要補充材料，給我急得啊...最后發(fā)現(xiàn)是她家安置房產(chǎn)權(quán)沒分割清楚！所以大伙兒記住嘍：

材料清單必須帶齊：身份證、戶口本、拆遷協(xié)議、房產(chǎn)證、收入證明...少一樣都得跑斷腿！

額滴神啊！說到收入證明這個坑！上次我給發(fā)小整還建房裝修貸，那瓜娃子月薪3000非要填3萬，結(jié)果...咳咳，總之要實事求是！

不過說真的老鐵們，銀行貸款利息確實比網(wǎng)貸香多了！就拿我去年那筆來說吧：

貸款類型金額利率銀行抵押貸50萬5.6%某網(wǎng)貸平臺50萬18%

儂曉得伐？現(xiàn)在搞還建房貸款還要看地段嘞！陸家嘴的拆遷戶和崇明的拆遷戶，額度差十倍都不止！阿拉上次...

等等！差點忘了說重點！現(xiàn)在農(nóng)村還建房貸款有新政策！我們村頭老王家，用自建房抵押貸了30萬搞農(nóng)家樂，現(xiàn)在都開上奔馳啦！

最后跟您掏心窩子說句：別看我現(xiàn)在吹得歡，當年第一次辦安置房抵押貸款也是抓瞎！連著被三家銀行拒，后來才明白貸款資質(zhì)要這么準備...

您要真想知道哪個銀行好批還建房貸款，私信我發(fā)您個內(nèi)部評分表！不過具體問題還得具體分析，畢竟每個城市政策都不一樣，對吧？

總之記住啦！還建房貸款三大法寶：產(chǎn)權(quán)清晰、材料齊全、征信干凈！要是這三樣都達標，銀行的錢不拿白不拿！嘿嘿，我是不是說得太實在了...