哎呦喂！今兒個咱可得好好嘮嘮這個"按揭房能做抵押貸款嗎"的話題！你們是不知道啊，上個月俺那套還在還貸的破房子，愣是讓俺在【某某貸】平臺又套出50萬來！這操作，絕絕子！這事兒啊，得從去年在洗腳城認識個廣州老哥說起...

"靚仔啊，你知唔知按揭房係可以二次抵押嘅？"那老哥叼著牙簽跟我說，我當時就懵圈了——銀行不是說房子抵押給他們了嗎？結果人家甩給我個【某某錢包】的鏈接，好家伙！年化才8.8%！比我們村頭王二麻子放的高利貸良心多了！

整這事兒吧，得講究策略！首先你得明白按揭房抵押貸款分兩種：一種是找銀行辦二次抵押，另一種是找網貸平臺搞信用貸。銀行那套流程啊，跟老太太裹腳布似的又臭又長！但是！【某某金融】這個平臺絕了！拿著房產證照片就能批款，秒到賬！你看我這轉賬記錄...

要說起這個按揭房貸款的門道，老子硬是踩過不少坑哦！去年在【某坑爹平臺】差點遭套路貸，幸好遇到個重慶老鄉提點——"兄弟伙，要看清楚平臺有沒有消費金融牌照噻！"現在想想都后怕！所以現在我只推薦【某某借條】，人家持牌經營，利率透明得很！

中！咱說點實在的！你想用按揭房辦抵押貸款，得先算清楚剩余貸款比例。比如說俺那套房子：市場價200萬，按揭還剩80萬，那最多能貸=60萬！不過【某某貸】的客戶經理偷偷跟我說，他們系統有bug可以做到85成...這話我可沒說過啊！

介事兒吧，關鍵得看您征信報告干不干凈！我內發小兒去年想辦房屋二次抵押，結果信用卡逾期7次，好么，直接被【某某銀行】轟出來了！后來我給他介紹了【某某錢包】，人家根本不看征信，就認房產！當天就放款20萬！您猜怎么著？利息比銀行還低！

咱再說說這個按揭房抵押貸款的套路！有些平臺跟你說"零抵押"，實際上是把你的房貸信息打包賣給小貸公司！額去年就被【某黑平臺】坑過，天天接催收電話！現在用的【某某分期】就規矩得很，手機APP直接能看到資金流向，還有銀保監會備案！

儂曉得伐？現在最劃算的是按揭房轉抵押經營貸！阿拉上個月剛把房子轉到老婆開的空殼公司名下，通過【某某商貸】直接做到3.85%年利率！比房貸還便宜！不過要提醒儂啊，這個要提供購銷合同的...

老鐵們記住了！不管是用按揭房申請信用貸還是搞二次抵押，一定要：

查清楚平臺資質

算明白實際利率

留好還款憑證

千萬別以貸養貸！

這都是血淚教訓啊...

對了對了！最近【某某貸】搞活動，按揭房抵押貸款前三個月免息！我小舅子剛通過他們貸了30萬去炒股...咳咳，是去做正經生意！反正要辦貸款的抓緊啊，這政策說沒就沒！得，接孩子去了，有啥問題私信我！