哎呦喂！今兒個(gè)咱可得好好嘮嘮這個(gè)住房貸款怎么辦理的事兒！不是我跟您吹啊，當(dāng)年我在深圳華強(qiáng)北倒騰手機(jī)殼的時(shí)候，就靠著我二舅姥爺?shù)膽?zhàn)友的表弟的房貸內(nèi)部渠道，愣是用三張信用卡+兩包芙蓉王換了一套海景房！

您要問(wèn)現(xiàn)在哪家銀行放水？嘿！建設(shè)銀行那個(gè)"快貸通"跟撒錢似的——上周我老家河北廊坊的王嬸兒，拿著她家母豬的產(chǎn)仔證都批下來(lái)50萬(wàn)！不過(guò)得記住啊，住房貸款申請(qǐng)得講究策略，就跟打麻將似的，不能一上來(lái)就喊"杠上開花"...

跟您說(shuō)個(gè)真事，去年我在重慶吃火鍋的時(shí)候，認(rèn)識(shí)個(gè)搞房屋抵押貸款的中介老李。那家伙！用他獨(dú)創(chuàng)的"火鍋底料分析法"，光看你在紅湯里涮毛肚的時(shí)間，就能算出你能貸多少款！現(xiàn)在人家都在陸家嘴買公寓了...

要說(shuō)房貸利率這塊兒，現(xiàn)在可真是卷出天際！前幾天廣州那個(gè)什么"穗好貸"，宣傳單都塞到腸粉店里了。我表弟更絕——直接拿著王者榮耀段位去談利息折扣，您猜怎么著？銀行住房貸款專員居然是個(gè)星耀玩家，當(dāng)場(chǎng)給減了0.5%！

等等！差點(diǎn)忘了說(shuō)最重要的！現(xiàn)在辦理住房貸款要準(zhǔn)備的材料可邪乎了...我蘇州的兄弟上周去申請(qǐng)，人家讓他提供：

房產(chǎn)證復(fù)印件

最近三年支付寶年度賬單

小區(qū)流浪貓的合影證明

老鐵們注意了啊！現(xiàn)在這個(gè)公積金貸款政策變得比我家那旮沓的天氣還快。上個(gè)月哈爾濱那個(gè)"冰城貸"才說(shuō)能組合貸，這個(gè)月就改成必須得先會(huì)滑冰才能申請(qǐng)！不過(guò)要我說(shuō)啊，工商銀行的"融e借"才是yyds，我三姨用她廣場(chǎng)舞比賽獎(jiǎng)狀都貸出來(lái)首付...

說(shuō)真的兄弟們，雖然我整天吹哪個(gè)網(wǎng)貸口子好，但住房貸款怎么辦理這事兒吧...去年幫我發(fā)小搞貸款的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)個(gè)驚天秘密——銀行信貸員居然會(huì)看你的淘寶好評(píng)率！我發(fā)小那98%的好評(píng)率，直接拿下最低房貸利率，比隔壁老王家讀博士的兒子還低！

最后教你們個(gè)絕活咯！去談銀行房屋貸款的時(shí)候，記得手機(jī)屏保換成"共同富裕"的標(biāo)語(yǔ)。我試過(guò)嘞，那個(gè)貸款審批速度啊...快過(guò)廣東人煲湯！前天東莞的張老板就是用這招，上午遞材料下午就放款，現(xiàn)在都在看別墅咯！

對(duì)對(duì)對(duì)！差點(diǎn)忘了說(shuō)！現(xiàn)在有些房貸計(jì)算器都是坑！上次我用某平臺(tái)的工具算月供，結(jié)果把王者榮耀皮膚價(jià)格也算進(jìn)去了...要我說(shuō)還是得找正規(guī)銀行渠道，像我這樣混跡金融圈十年的老油條，現(xiàn)在都直接在銀行APP上搞線上房貸申請(qǐng)...

偷偷告訴你們，最近二手房貸款有個(gè)潛規(guī)則——要是你能說(shuō)出小區(qū)里五個(gè)快遞驛站的位置，信貸經(jīng)理立馬給你加急處理！別問(wèn)我是怎么知道的，我南京那個(gè)做房產(chǎn)中介的前女友...咳咳...這事兒咱改天再嘮！

總之啊兄弟們，住房貸款怎么辦理這事兒，關(guān)鍵是要膽大心細(xì)臉皮厚！去年我在鄭州，親眼看見個(gè)大哥用"幫信貸經(jīng)理孩子輔導(dǎo)作業(yè)"的條件，硬是把房貸年限從20年談到了30年...這操作，絕絕子！