哎呦喂！今兒個可算逮著機會跟大伙兒嘮嘮樓房抵押貸款能貸多少這事兒了！不是我跟您吹啊，俺們村頭二狗子去年用他那破瓦房愣是貸出200萬，現(xiàn)在天天擱三亞曬太陽！其實吧...那房子是他舅姥爺?shù)模俸賬

要說這抵押貸款啊，那必須得整明白評估價！俺在沈陽干中介那會兒，有個老鐵拿著60平學(xué)區(qū)房來問樓房抵押貸款能貸多少，評估公司那小眼鏡兒拿尺子量了三圈，最后給估了280萬！您猜怎么著？銀行直接放了7成196萬，老哥轉(zhuǎn)手就買了輛路虎！雖、雖然現(xiàn)在每月還貸時候都得吃咸菜...

丟雷樓某！而家講真啦，我表叔系廣州珠江新城有套80方，舊年問房屋抵押貸款額度，銀行阿妹睇完直接話："先生您呢個地段起碼貸到評估價8成喔！"最后真系批落來650萬，表叔即刻去澳門...咳咳，系去投資跨境電商啦！嗝~飲多兩杯茶先

龜兒子聽好咯！上周我?guī)统啥即何趼烽_火鍋店的王胖子操作房產(chǎn)抵押貸款，那個評估師看到鋪面位置眼睛都綠了！本來以為樓房抵押貸款能貸多少最多300萬，結(jié)果人家說："哥老官你這個地段稀缺性，我們按1.2倍系數(shù)算！"最后放款540萬，王胖子現(xiàn)在分店都開到重慶去咯！哦豁！忘記說重點——要找對貸款中介啊！

阿拉跟儂講呀~去年靜安區(qū)張阿姨想曉得房子抵押能貸多少錢，我介紹伊去陸家嘴某銀行。經(jīng)理一看房產(chǎn)證："阿姨儂這套老洋房屬于歷史保護建筑，額度要特殊申請的呀！"結(jié)果批下來900萬！張阿姨現(xiàn)在天天在外灘喝下午茶...呃...就是每個月利息要還五萬多...

中！俺跟你說個真事兒！鄭州東區(qū)那個李總，拿三套安置房搞組合抵押貸款。剛開始問樓房抵押貸款能貸多少，信貸員說最多150萬。后來俺帶他找了家村鎮(zhèn)銀行，人家看拆遷協(xié)議直接按未來升值空間計算，批了420萬！李總現(xiàn)在搞物流車隊可排場了！就是...那銀行行長上周被請去喝茶了...

哇嘎哩共！最神的系我廈門做茶葉生意的阿明啦！拿祖宅去問抵押房產(chǎn)貸款額度，評估公司說破房子只值80萬。結(jié)果我教他把后院那棵300年老榕樹單獨投保，加上"非物質(zhì)文化遺產(chǎn)"頭銜，最后連樹帶房貸出380萬！現(xiàn)在人家在抖音直播賣茶葉...咳咳...就是直播間老是有人問能不能抵押古樹...

餓滴神呀！去年西安有個搞文物修復(fù)的，拿城墻根兒的老院子辦抵押貸款。銀行開始說樓房抵押貸款能貸多少要看折舊，后來發(fā)現(xiàn)房梁是金絲楠木的！直接按原材料價值評估，放款680萬！現(xiàn)在人家在回民街開了二十家肉夾饃連鎖...誒...那個...反正記住要找懂行的評估公司！

各位老鐵看到?jīng)]？這房產(chǎn)抵押貸款的水深得很！重點是要掌握三大絕招：①地段包裝術(shù) ②價值挖掘法 ③銀行關(guān)系網(wǎng)。像我上周幫北京朝陽群眾操作的那單，80平老公寓硬是通過"學(xué)區(qū)房預(yù)期"概念貸到評估價120%...喂？哦王局長啊！那筆三個億的過橋貸款...那啥咱們下回再聊！

最后友情提示：雖然樓房抵押貸款能貸多少這事兒能玩出花，但記得量力而行啊！像我現(xiàn)在...呃...我該去還這個月房貸了...