哎呦喂！今兒個咱可得好好嘮嘮這個合肥房子抵押貸款的門道！不是俺吹啊，去年俺家二舅的三姨夫的侄子在濱湖那邊整了套學(xué)區(qū)房，用我那套"祖?zhèn)髅丶?操作，愣是從銀行摳出200萬！現(xiàn)在人家都開上保時捷擱政務(wù)區(qū)晃悠呢！

咱安徽人辦事就講究個實在！你們南方人總說"杠桿撬地球"，咱合肥老鐵直接拿房產(chǎn)抵押當蹺蹺板！記得前年我在寧國路吃小龍蝦時候認識個信貸經(jīng)理，那家伙...現(xiàn)在都成某銀行支行長了！關(guān)系硬得跟蕪湖鐵畫似的！

要說這合肥抵押貸款市場啊，那可真是八仙過海各顯神通！有次我?guī)桶訁^(qū)開超市的王大媽操作，好家伙！本來只能貸150萬的房子，我讓她把門口那棵二十年老桂花樹也算進資產(chǎn)評估...最后多批了30萬！王大媽現(xiàn)在見人就夸我比諸葛亮還能掐會算！

整這事吧得講究策略！就像咱老鐵玩吃雞，得會找掩體！那些說房子抵押貸款利率高的，純屬沒找對路子！我表弟在瑤海區(qū)搞的那個"五行相生貸"，組合了三家銀行產(chǎn)品，最后年化才3.8%！比余額寶收益都低！

講真哦，現(xiàn)在政務(wù)區(qū)那邊新開的貸款公司，那服務(wù)叫一個絕！上個月我?guī)值苋プ稍儯思仪芭_小妹直接端上卡旺卡奶茶，經(jīng)理拿著平板電腦現(xiàn)場算額度...最絕的是他們搞的那個"合肥房產(chǎn)秒貸通"，抵押合同都沒看完錢就到賬了！這速度比我媳婦雙十一搶購還快！

你看這個案例啊！濱湖世紀城劉總，去年公司資金鏈要斷，急得跟熱鍋上螞蟻似的。我給他安排了房屋二次抵押，操作騷得很！先找評估公司把房價做高20%，再通過我發(fā)小在的擔(dān)保公司...具體細節(jié)不能說太細，反正最后多套出來500萬！現(xiàn)在人家公司都準備上市了！

中！咱再說說這個還款方式！有些憨憨就知道等額本息，我跟你說現(xiàn)在合肥流行"氣球貸"！前五年每月就還利息，到第六年...誒不對是第五年年底一次性還本！適合咱這種搞工程的老板！我工地上的老張去年就這么操作的，用省下的月供又盤下倆門面！

最近發(fā)現(xiàn)個新路子！某些銀行搞的"合肥學(xué)區(qū)房信用貸"，只要房產(chǎn)證在手上，不用抵押就能貸！我閨女班主任她老公...算了這事不能細說，反正懂得都懂！現(xiàn)在45中旁邊的房子簡直就是行走的ATM機！

最重要的事說三遍！找對人！找對人！找對人！去年有個浙江老板不信邪，自己跑去銀行辦房產(chǎn)抵押，材料被打回來三次！后來經(jīng)人介紹找到我兄弟，一頓火鍋功夫就搞定了！現(xiàn)在那老板每次來合肥都非要請我去岸上玫瑰喝茶！

最后給大伙算筆賬啊！假設(shè)你在蜀山區(qū)有套價值300萬的房子，按70%抵押率能貸210萬對吧？但要是走我的"魔改方案"...起碼能多摳出50萬！這錢你存民營銀行做結(jié)構(gòu)性存款，利差都夠每月還月供了！什么叫空手套白狼？這就叫專業(yè)！

不過說歸說鬧歸鬧，合肥房子抵押貸款這事吧，關(guān)鍵得看準三個點：一是銀行政策風(fēng)向，二是評估公司關(guān)系，三是...哎呦我客戶來電話了！剩下的套路咱下次擼串時候再嘮！記住啊，在合肥搞貸款，不認識幾個銀行信貸主任，都不好意思說自己是混金融圈的！