哎呦喂！兄弟們姐妹們，今兒個咱嘮點硬核的！“按揭房抵押再貸款”這玩意兒，不是俺吹，整個金融圈能玩明白的沒幾個！俺可是用這招從負債50萬翻身上岸，現在開寶馬住別墅的“成功人士”！

先整點東北大碴子味兒——“那啥，老鐵們聽好了！”去年俺那套朝陽區的破兩居室，按揭還沒還完呢，結果突然要搞跨境電商急需資金。你猜咋的？二次抵押貸款直接給俺批了評估價70%！比隔壁老王那信用貸額度高了三倍不止！

吶~關鍵系要搵到“按揭房再貸”嘅良心平臺啦！某銀行那個APP申請要等28個工作日，等到蚊都瞓啦！后來俺發現個【XX金融】，手機上傳房產證+按揭合同，3天到賬！利率才5.88%，比借唄便宜一半！

哎喲我去！差點忘了說重點！這年頭房屋二次抵押貸款要會包裝！中介收3個點手續費純屬坑爹！俺自己搞的騷操作：

先把房貸還款記錄打印得锃光瓦亮

找物業開了個“小區即將通地鐵”的假證明

在申請理由寫“經營周轉”比“消費貸款”額度高30%

龜兒子哦！上次幫表妹搞房產抵押再貸款才叫絕！她那個郊區房子評估價才150萬，俺教她把美團店鋪流水P成月入20萬，結果批了120萬！現在她火鍋店都開分店咯！

說真的兄弟們，抵押按揭房再貸款最怕遇到套路貸！去年俺差點掉坑里，有個平臺號稱“1小時放款”，結果要收15%服務費！幸虧俺多長個心眼查了銀保監會備案...現在用的這個【YY貸】，人家明碼標價只收0.5%評估費，貸款額度還能隨借隨還，絕絕子！

呃...那個...突然想起個大事兒！最近按揭房再抵押政策收緊啦！但是！但是！有公積金貸款的反而更容易批！俺發小就是組合貸買的房，上周剛用住房二次抵押套出80萬搞裝修，年化利率才4.35%！比消費貸劃算到姥姥家！

都給我支棱起來！！！別信那些說房貸沒還清不能抵押的鬼話！！！記住俺的六字真言：“有房就是任性”！！！