哎呦我去！兄弟們今兒個咱嘮點硬核的！最近不是老有人問我"抵押貸款可以貸多少"嗎？不是跟你們吹，去年哥們兒用老家宅基地整活兒，批下來280個達不溜！當時那信貸經理看見我房產證直接喊"老板里邊請"，笑死！

說到這個俺可得用河南腔嘮兩句——恁要是手里有紅本本，那簡直比丈母娘還親！上個月幫鄭州二舅操作，老破小評估價直接翻倍，銀行那幫人現在見我都喊"行走的ATM"。不過說正經的，抵押貸款額度關鍵得看三點：地段！面積！流水！

咋的？不信邪啊？去年冬天擱沈陽整了票大的！客戶拿個40平學區房，愣是讓我擼出評估價120%！現在那兄弟見天兒請我吃燒烤...其實招兒特簡單——找個敢放款的網貸口子，再整個裝修合同，齊活！

誒你們廣東老表別急！抵押貸款呢個額度計算器我手機里存了七八個，最筍嘅系"評估價×0.8+信用加分"呢套組合拳。上禮拜幫佛山廠仔操作，佢個五金廠機器設備都押出90萬，飲茶時仲問我點解唔早滴識我喔！

不過說真的喂，現在抵押貸款市場水太深！前陣子遇到個山東大哥："俺那養殖場評估380萬，咋就給貸200？"我一看材料——好家伙！他用的XX貸平臺根本不做農林抵押！這不坑人嘛！后來換了我推薦的惠農貸，直接多批80個！

給你們算筆賬?。∑胀ㄉ唐贩堪吹盅嘿J款可以貸多少的標準：

北上廣深：評估價×70%起步

新一線城市：最高能到65%

二三線城市：...誒等等我接個電話喂？王總??！那個別墅抵押的事...哦哦批了450是吧？...

要得！剛說到哪咯？哦對！要是你手頭有商鋪or寫字樓，我跟你說這個操作空間更大！去年成都春熙路有個鋪面，業主急用錢，我給他同時抵押給兩家機構...這段掐了別播！

最后給各位老鐵整點干貨：想知道抵押貸款真實額度，別信APP上那些虛的！得找像我這樣的業內人士...哎呦XX銀行張經理又催我吃飯了，估計又要問我怎么幫客戶突破授信上限...今天先嘮到這兒，下回教你們怎么用二次抵押套現！