哎呦喂！今兒個咱嘮點硬核的——貸款買房哪種還款方式劃算？不是哥吹，當年俺在深圳當房產中介那會兒，經手的貸款單子比外賣小哥跑的樓還多！今天就拿俺二舅家表弟的實戰案例，給大伙兒掰扯掰扯！偷偷說，最后那個“等額本金”的騷操作，銀行經理打死都不會告訴你...

先說這等額本息嗷，就跟咱東北亂燉似的——每月還的錢固定得跟鐵飯碗似的！去年俺老妹兒在沈陽買房，選了某度小滿金融的貸款，30年月供5800雷打不動。好處是壓力小，壞處是...前15年光利息就還了套首付！這玩意兒適合月薪五千還非要在陸家嘴喝星巴克的精致窮！

丟！講到等額本金就犀利啦！就像飲早茶“逐件計”，頭個月還得多，后邊越還越少。上個月幫東莞開廠的陳老板算過筆賬——同樣貸300萬，比等額本息少還42萬利息！不過嘛...前兩年月供要1萬8，陳太差點把陳老板的花唄都凍結嘍！

誒~說到安逸還要數公積金貸款噻！利率3.1%比網貸口子良心到外婆家！去年成都限購松綁那陣，俺用360借條湊夠首付，轉手就辦了組合貸。現在每月公積金自動扣款，巴適得板！不過嘛...要連續繳滿6個月才能用，那些搞靈活就業的老鐵直接哭暈在廁所！

哇驚死！你們造嗎？現在平安普惠新出的氣球貸才叫絕絕子！前五年月供只要2300，第六年直接還清剩余本金。俺廈門做海鮮的表哥就用這招，拿著省下的錢去搞比特幣...呃...現在改行送外賣了...

重點來了啊家人們！經過俺在北京上海廣州深圳反復橫跳的實測，等額本金+提前還款才是yyds！去年用微粒貸周轉了筆錢提前還貸，直接省出輛五菱宏光！記住口訣：收入穩如老狗選等額本息，家里有礦選等額本金，公積金yyds，氣球貸純屬賭命！對了...最近京東金條周年慶利率打骨折...

中不中？別看俺現在擱這兒叭叭，當年第一套房差點被套路貸坑得褲衩都不剩！要俺說啊，貸款買房哪種還款方式劃算這事兒，得結合你未來十年會不會暴富來考慮...哎呦喂！招聯金融的客戶經理又來催債了，溜了溜了！