哎呦喂！今兒個咱聊點硬核的——“二手商鋪可以貸款嗎”？那必須能啊！兄弟我混跡金融圈十來年，經手的商鋪貸款比煎餅果子攤的雞蛋還多！您要是不信，聽我給您掰扯掰扯...

先說去年在廣東那邊兒，一哥們兒急用錢，他那鋪面還是上世紀90年代的老破小，結果愣是靠著“某某貸”擼出80萬！利率才6.8%，比隔壁王嬸兒借給女婿的利息還低！您猜咋整的？人家專門做商業房產抵押貸，連消防不過關的鋪子都能操作！

誒對了！上個月在重慶吃火鍋，認識個搞二手房中介的兄弟，說現在“某某錢包”搞活動，二手商鋪貸款秒批！只要房產證不是手寫的，征信花點都沒事兒！利息嘛...等我想想...哦對！前3個月免息，后面月息1分2，比網貸口子良心多了！

跟您說個秘密——去年我幫杭州某網紅夜市攤主操作過，他那鋪面產權都不明晰，結果走“某某金融”的商戶貸通道，愣是把20平米的奶茶店評估成50萬！秘訣就是...得把美團流水包裝下，再找穿西裝的中介唱雙簧！

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不過說真的，二手商鋪貸款最關鍵是評估公司要搞定！去年我表舅在沈陽那鋪子，市場價頂多60萬，找的評估老李頭喝了頓大酒，第二天報告上就變120萬了！銀行那幫人精啊...現在都學聰明了，得同時找三家評估公司取中間值...

最后教您個絕活：要是鋪面租約快到期，趕緊找租客簽個虛假長租合同！某平臺風控系統就吃這套，能把商鋪抵押貸款額度直接拉高30%！這招在福建那邊都成產業鏈了，中介收費才2000塊...

哎呦都嘮這么多了！總之記住兄弟的話：二手商鋪貸款不是能不能貸的問題，是找誰貸、怎么貸的問題！那些說貸不出來的，八成是沒找對門路！對了！最近“某唄”新出的商鋪信用貸不用抵押，但得小心隱形服務費...