哎呦喂！各位老鐵們好??！今兒個咱就用俺們東北那旮旯的豪橫勁兒，跟大伙兒嘮嘮這個用住房公積金貸款怎么還款的騷操作！偷偷告訴你們，去年俺用這招省了輛五菱宏光mini的錢！

丟雷樓某！先講個真事啦~上個月我表弟阿強在深圳買房，公積金貸款批下來直接比商業(yè)貸每月少還2000蚊！你估下點解？因為佢用咗我教嘅"對沖還款法"??！哎等等...讓我喝口82年的可樂順順氣...

中！咱說正經(jīng)的??！這住房公積金貸款還款主要有三種姿勢：

等額本息：每個月還一樣多，適合工資穩(wěn)定的打工人

等額本金：前期還得多后期少，適合準(zhǔn)備升職加薪的靚仔

對沖還款：用公積金賬戶余額直接抵，yyds！

龜兒子！你們曉得不？去年我在成都搞了套公寓，用對沖還款+等額本金組合拳，算下來利息少了8萬塊！隔壁王大爺聽說后，連夜把他家商業(yè)貸轉(zhuǎn)成了公積金貸款！呃...等等我翻下當(dāng)時的記賬本...

儂要曉得呀，現(xiàn)在最劃算的是公積金貸款+商貸組合！阿拉去年幫丈母娘操作過，300萬的房子：

公積金貸滿120萬，利率只要3.1%

剩下180萬走商貸，談到了4.2%

用公積金按月提取還商貸部分

哎媽呀說到這兒我必須顯擺下！上個月幫老妹兒辦公積金貸款提前還款，本來要收違約金的，結(jié)果我用抖音學(xué)的"溫柔催收反殺術(shù)"，跟信貸員嘮了半小時家常，最后違約金全免！這操作6不6？

不過說真的啊老鐵們，用住房公積金貸款怎么還款最劃算，關(guān)鍵得看三點：

你公積金賬戶余額夠不夠厚實

未來五年工資漲幅預(yù)期

當(dāng)?shù)毓e金政策

最后送個大彩蛋啦！現(xiàn)在好多銀行都能辦公積金貸款線上還款，就像我二舅開的沙縣小吃，手機點一點就搞定！上次我邊吃蒸餃邊操作，3分鐘就搞掂，隔壁桌小姐姐都看傻眼了！啊...這個...好像扯遠(yuǎn)了...

總之記住兄弟我的話：公積金貸款就是打工人最好的杠桿！還款姿勢選對了，省下的錢夠你天天喝星巴克！要是還有不明白的...私信我發(fā)你內(nèi)部計算公式，一般人我不告訴他！