哎呦喂！今兒個(gè)咱可得跟老鐵們嘮嘮這個(gè)買房先網(wǎng)簽還是先貸款的玄學(xué)問題！俺們東北銀買房子那必須得整明白這個(gè)順序，要不被中介忽悠得褲衩都不剩！

上個(gè)月俺在沈陽整了套二手房，好家伙！中介小妹兒跟我說"哥啊先貸款審批通過再網(wǎng)簽穩(wěn)妥"，結(jié)果您猜咋著？隔壁老王在360借條搞的消費(fèi)貸比銀行房貸還快，當(dāng)天放款直接全款買房！把中介下巴都驚掉了！現(xiàn)在這些網(wǎng)貸平臺啊，嘖嘖...

丟雷樓某！廣東這邊更夸張啦！我表哥在深圳用度小滿搞經(jīng)營貸，利率3.8%比房貸還低！人家銀行經(jīng)理偷偷教他先網(wǎng)簽鎖定房源再慢慢搞貸款，要不然好房子早被搶光啦！

龜兒子！成都的套路才叫絕！我兄弟伙在美團(tuán)借錢搞了30萬裝修貸，轉(zhuǎn)頭就拿去當(dāng)首付咯！售樓部小妹兒眼睛都不眨一下，還夸他"哥老官會玩"！要我說啊，這年頭買房貸款順序得看人下菜碟...

咳咳...說回正題啊老鐵們！正經(jīng)流程確實(shí)是先查征信→預(yù)審貸款→簽認(rèn)購書→網(wǎng)簽備案→正式貸款。但是！現(xiàn)在這行情您要按部就班，好房子早飛啦！我二舅在鄭州就是用京東金條臨時(shí)周轉(zhuǎn)首付，等銀行房貸下來再還上，凈賺20萬差價(jià)！

哎喲喂～阿拉上海寧最精明咯！我閨蜜在陸家嘴買房，直接網(wǎng)簽貸款同步進(jìn)行，用招行閃電貸過橋，利率比螞蟻借唄還低！中介小哥都豎起大拇指說"模子"！要我說啊，這年頭不會玩網(wǎng)貸都不好意思說自己買過房！

跟你們說個(gè)秘密...去年我在杭州搖到紅盤，首付差50萬急得跳腳！結(jié)果微粒貸半小時(shí)到賬，利率才5.8%！比開發(fā)商合作的銀行貸款快多了！現(xiàn)在這房子每平漲了兩萬，你說這波操作值不值？

最后給老鐵們劃重點(diǎn)啊！買房到底是先網(wǎng)簽還是先貸款這事兒得看三樣：1.您征信咋樣 2.樓盤搶手不 3.會不會玩網(wǎng)貸！要我說現(xiàn)在聰明人都搞組合貸，銀行貸不夠的部分直接用百度有錢花補(bǔ)上，比求爺爺告奶奶強(qiáng)多啦！

哎呦喂！借唄又給我提額到20萬了！這要是去年買房時(shí)候有這額度...得嘞！今兒就嘮到這兒，有啥網(wǎng)貸問題隨時(shí)找我嘮嗑！記住老弟這句話：會借錢才是真本事，能下款就是硬道理！