哎呦我去！今兒個可得跟各位老鐵嘮嘮這個非普通住宅貸款比例的玄學！上個月俺在哈爾濱搓澡堂子里，聽個穿貂兒的大哥說，現在搞商鋪貸款比買房劃算多了——您猜怎么著？第二天我就拿我家樓下那間20平米的奶茶店去試水，結果銀行居然按評估價70%給放款！

說到這兒可能南方的兄弟要問了："靚仔你講咩啊？"別急嘛！阿拉上海人最懂經，像靜安區那些老洋房改造的民宿，雖然房產證寫著"住宅"，但只要搞個營業執照，立馬變身"非普通住宅"，貸款比例能從50%飆到65%！去年我二舅的表侄女的閨蜜...就這么套出300萬！

咳咳...說回正題哈！現在全國各地的非普通住宅貸款比例政策真是八仙過海：

北京那邊兒，地下室改的轟趴館能貸評估價60%

成都嘞個熊貓基地旁邊的農家樂，哪怕就搭個茅草棚也能貸55%

廣州更絕！城中村自建房掛個"跨境電商孵化基地"的牌子，直接按商業地產算

哎喲喂！差點忘了說最騷的操作——上個月我在杭州遇到個穿漢服玩直播的小妹妹，人家用景區里的仿古茶樓做抵押，雖然房產證面積才30平，但銀行按"文化旅游產業"給批了80%貸款比例！要我說啊，現在這年頭，不會玩非普通住宅貸款的都是憨憨！

最后給大伙兒爆個猛料！我三叔公在銀行信貸部當保潔...不是，當顧問！他說現在查非普通住宅貸款比例最松的是鄭州，那邊正在搞什么"中原經濟帶建設"，連爛尾樓改的共享辦公室都能批貸款！不過這話我可沒說過啊，懂的都懂~