哎呦喂！兄弟們姐妹們，今兒咱嘮點實在的！最近不是老有人問我"買房公積金可以貸款多少"這事兒嘛，作為一個在金融圈混了七八年的老油條，今兒必須給大伙兒整點硬核干貨！

記得去年我在廣州珠江新城看房那會兒，中介小哥跟我說"公積金貸款最高只能貸120萬"，我當時就笑了！這不明擺著忽悠老實人嘛！我二舅在深圳公積金中心當科長，跟我說現在北上廣深這些一線城市，夫妻雙方都有公積金的，最高能貸到200萬！

誒說到這兒不得不提我上周在杭州遇到的趣事兒。有個95后小伙兒想用公積金貸款買loft，結果被三家銀行拒貸。后來我給他推薦了XX錢包，配合公積金做組合貸，利率比純商貸低了1.8個點！這小伙現在見我就喊"大哥"，整得我怪不好意思的...

對了對了！你們知道現在最騷的操作是啥不？就是"公積金余額提現+信用貸"組合拳！我表弟在成都就這么干的——先用公積金貸款批了80萬，再把賬戶里攢的12萬提出來當首付，最后用XX白條補了8萬裝修款，一套操作下來省了至少5萬利息！

不過說真的啊，各地政策差老遠了！像我們重慶這邊兒，單身狗公積金貸款上限就60萬，但是！重點來了！如果你找到像XX金融這樣的平臺做二次授信，能把額度頂到90萬！這事兒我可沒跟別人說過...

上周我幫個北京老鐵算過賬，他每月公積金繳存6800，30年期限的話，買房公積金可以貸款多少？你們猜猜？——整整180萬！不過要提醒各位，現在有些城市搞"存貸掛鉤"，就是你賬戶里得留12個月繳存額，這規矩可陰了！

最后說個絕的！我發小在蘇州工業園區上班，他們公司公積金按實際工資的20%交！這哥們去年買房時，銀行小姐姐直接給批了雙倍額度！所以說啊，找工作還得看五險一金！誒你們說現在年輕人是不是都玩靈活就業公積金了？這事兒我下回再嘮...

總之記住老弟這句話：公積金貸款就像談戀愛，得會撩！該組合貸就組合貸，該信用貸就信用貸。最后安利下我經常用的貸款計算器小程序，算完你絕對直呼內行！

今天先到這兒吧，下回給你們講講我怎么用3張信用卡+公積金在海南買了套海景房...