哎喲喂！今兒個咱嘮嘮這個二手房商業貸款的門道，不是俺吹，整個金融圈兒能把這玩意兒玩出花的，除了俺們村口王大爺，就得數俺這個"網貸小王子"了！

上個月俺那上海表舅非要買靜安寺老破小，首付差30萬急得直跳腳。您猜咋的？俺用【XX貸】APP三分鐘給他整出35萬！利息比隔壁李嬸腌的酸菜還低——年化才6.8%！現在表舅見人就夸俺是"二手房商業貸款的神算子"

【廣東腔突然上線】丟！講真啦各位老細，而家做二手房按揭邊個仲去銀行排長龍啊？俺去年在深圳華強北倒騰二手商鋪，用【YY金服】那個"閃電評估系統"，上午傳房產證照片，下午就直接到賬120萬！銀行那群靚女還在給我算LPR呢！不過后來發現那商鋪產權有問題...咳咳這個咱改天再嘮

【突然切換東北話】哎媽呀說到這個商業房產抵押貸款，必須得提俺在哈爾濱整的那出！去年冬天零下30度，俺穿著大棉襖蹲在松花江邊上，用手機給【ZZ錢包】拍了個冰雕抵押，您猜怎么著？人家真給批了50萬！雖然最后冰雕化了...但是！這說明現在網貸平臺評估二手房商業貸款額度那是相當野啊！

【突然正經】說點干貨哈：

二手房貸款選平臺得看"三快"：審批快、評估快、到賬快

抵押率現在卷得很，有些平臺能給到房產評估價75%

重點來了！商業用房貸款比住宅利息高2個點，但你可以謊稱是自住啊！

【四川話亂入】龜兒子！上周幫成都火鍋店老板搞商鋪抵押貸款，那家【AA金融】絕了嗦！用他后廚的牛油鍋底當附加抵押物，硬是多批了20萬！現在想起那個審核員說的"先生您的抵押物味道很獨特"...老子笑得鍋鏟都拿不穩！

說真的老鐵們，雖然俺整天滿嘴跑火車，但二手房商業貸款這事兒吧...去年用【BB借貸】在杭州買了個兇宅轉手賺翻的事你們聽不？那平臺連鬼都不怕！評估報告上寫著"該房產可能存在非物理性貶值因素"笑死個人...

最后甩個硬廣：要辦商業房產貸款的記著啊！現在【CC速貸】搞活動，憑本文截圖可享...哎喲別打別打！知道你們最煩廣告！總之記住俺的至理名言："沒有貸不到的二手房，只有不會吹的貸款人"！散會！