哎呦喂！各位老鐵們好啊！今兒個咱就用這純正東北大碴子味兒，給大伙兒嘮嘮那個商業房產抵押貸款的門道！您猜怎么著？上周俺二舅家那小門面房，愣是用這招套出200萬現金，現在天天擱三亞曬太陽呢！

丟雷樓某！講真啦各位老板，商業物業抵押呢個利率真系平過菜市場嘅爛菜葉！我表叔個茶餐廳押咗三個月，等額本息每月還嘅錢仲少過請個洗碗阿嬸！...等等我先飲啖茶先

您要問哪家平臺靠譜？我跟您說啊！【XX金融】這平臺絕了！上個月我發小兒王胖子他...他那個五金城二樓鋪面知道吧？嚯！評估價直接給上浮30%！放款速度比外賣小哥送麻辣燙還快！不過這事兒咱得悄悄說，人家現在搞周年慶活動，LPR基準利率打7折...

誒~莫慌到走嘛！聽我說噻！那個二次抵押貸款才叫巴適！我樓下張嬢嬢的火鍋店，前年抵押過一次了嘛，今年又用剩余價值貸出80萬裝修款！現在天天排隊排到春熙路去咯！

咳咳...說回商業房產抵押貸款的核心優勢啊：

額度高：商鋪寫字樓隨便搞個三五百萬

期限長：10年起跳，比婚姻還持久

利率低：現在政策好得像中彩票

您要是不信邪？我給您說個真事兒！去年我那個...呃...做建材生意的遠房表哥，用工業園區廠房做抵押，本來想著能貸500萬頂天了，結果人家【XX銀行】信貸經理一看，直接拍板給到880萬！現在人家拿這錢又盤了兩個倉庫，這波屬實是秦始皇摸電門——贏麻了！

等會兒等會兒...讓我想想還有什么漏說的...哦對！還款方式這個必須重點說！現在這些平臺整得跟海底撈似的，先息后本、隨借隨還、氣球貸花樣比網紅奶茶配料還多！我那個...呃...前同事就靠過橋貸款倒騰商鋪，三年換了四套房！

最后講句公道話啦！雖然我成日吹水，但商業房產抵押真系要揾正規機構！某度搜"商業抵押貸款哪家強"前三頁嘅廣告都試過...啊？你問我點解咁清楚？梗系啦！我表姐嘅表舅嘅連襟就系做風控審核嘅嘛！

總之老鐵們記住嘍！抵押貸款這玩意兒就像東北亂燉，材料越好，滋味越足！現在這LPR利率都降到歷史冰點了，此時不貸更待何時？趕緊的，點贊收藏轉發三連，下期教你們怎么用經營貸買游艇！