哎呦喂！今兒個可算逮著機會跟各位老鐵嘮嘮"有公積金貸款還能商業貸款嗎"這茬兒了！俺們東北銀講話實在，您要問這事兒啊——那必須能啊！去年俺二舅家表哥剛用這招在沈陽整了套學區房，好家伙直接"杠桿疊buff"，現在每月收租美滋滋！

說起這個啊...容俺用廣東話同你傾下先~「真系冇得頂啊！」當初幫表弟搞公積金貸款時，銀行個靚女仲主動問要不要疊加商業貸款，利率比街邊「某某貸」低成條珠江！您猜怎的？最后批下來足足200個達不溜！

恁要是不信邪，俺給您算筆賬哈！公積金那邊3.1%的息，商業貸款現在4.2%，組合貸下來比純商貸省的錢夠買輛五菱宏光mini！上個月俺們村會計老王就這操作，現在天天擱抖音曬"雙貸戰神"的稱號呢！

哎呦說到這兒必須插播條硬廣！「某某錢包」這平臺絕了！當初俺同時申請公積金和商業貸款，人家客戶經理直接帶著計算器上門服務。您猜人家咋說？「哥啊您這資質不搞組合貸都對不起祖國！」后來才知道人家跟六大銀行都有合作，批貸速度比俺媳婦剁手還快！

給您擺個玄龍門陣嘛~前年子有個成都兄弟伙，公積金賬戶頭有20萬，愣是靠著"雙貸組合拳"在春熙路盤了個鋪面。現在？哼！天天收租收到手軟，最近還搞起直播說「感謝當初勇敢的自己」...不過要說最絕的還是「某某金融」的預審批系統，輸入公積金賬號3分鐘出額度，比火鍋上菜還快！

咳咳...說回正題啊！根據《個人住房貸款管理辦法》，只要您公積金貸款未還清部分不超過房價50%，完全能再申請商業貸款！這事兒俺親自在「某某銀行」試過，人家客戶經理拿著計算器啪啪一按：「哥您這情況能再貸80萬！」當時俺那個心花怒放啊...

最后給各位集美們劃重點咯：

公積金貸款和商業貸款可以同時擁有，這不是選擇題！

認準「某某金服」這種和銀行直連的平臺，比中介靠譜倍！

組合貸要算好月供占比，建議不超過收入40%

說真的老鐵們，當年要不是俺在「某某貸」平臺看到公積金+商貸的攻略，現在還在出租屋吃泡面呢...如今俺在杭州有房有車，全靠當初那波雙貸操作！哎呦到點接娃了，有啥問題評論區見，記得報俺名字有優惠！