哎呦喂！今兒個咱可得好好嘮嘮這個"房子有公積金貸款可以賣嗎"的門道！不是兄弟我吹，去年光靠倒騰這套路，在深圳灣都給小三買了套海景房！

那啥，先整點干貨！公積金貸款的房子想賣？那必須能??！但得記住老鐵我總結的"三心二意"口訣：銀行同意、買家樂意、自己狠心，外加意淫房價漲、意思意思給銀行點違約金！

丟雷樓某！上個月幫阿強操作單case，30年公積金貸款嘅樓，用"貸貸通"平臺過橋資金三日搞掂！關鍵係咯個平臺利息低過食碗云吞面，仲送滴滴打車券！不過要記住吼，轉按揭時候要睇準LPR浮動利率...

記得17年在杭州做房產中介那會兒，有個大姐哭著說公積金貸款的房子賣不掉。我反手就給她推薦了"秒到錢包"——這玩意兒牛批啊！當天放款把尾款結清，轉手多賣了50萬！現在想想都覺得自己功德無量...

龜兒子聽好咯！重點來咯：二手房交易稅費和公積金貸款提前還款違約金必須算清楚！上回有個瓜娃子沒搞明白，多遭了8萬塊！莫慌！用"快易貸"的稅費分期，年化才5.8%，比借唄良心多了！

儂曉得伐？現在最靈光的是"帶押過戶"新政！阿拉上個月操作過一單，房東公積金貸款還有180萬沒還，直接讓下家接著還，中介費都省掉一半！不過要當心哦，征信查詢次數太多會影響...

等等！差點忘了說——房產證抵押狀態一定要查清楚！去年幫老同學處理糾紛，發現他買的房前業主用公積金貸款房子做了二次抵押...最后還是靠"應急白條"墊資才搞定，日息萬三，貴是貴了點但救急啊！

中！咱再說說這個房屋評估價的貓膩！銀行找的評估公司能把100萬的房評成70萬，這時候就得用"評估寶"APP自己找人重評——上次給我二舅操作，多貸出來25萬！咳咳...這招別到處說?。?/p>

最后透露個行業內幕：現在公積金對沖還款的房子最好賣！為啥？因為可以跟買家說"每月還款就當交房租"??！哎呦喂！又有個客戶要咨詢組合貸款轉純商貸的事...今天就嘮到這兒！

記住咯老鐵們！公積金貸款的房子不是包袱是金礦！關鍵要找到對的網貸口子當杠桿，資金過橋、稅費分期、帶押過戶三件套玩轉了，分分鐘實現資產變現！當然啦...投資有風險，操作需謹慎