哎呦喂！今兒個(gè)咱可得好好嘮嘮“買房貸款幾年最劃算”這個(gè)事兒！不是跟您吹啊，當(dāng)年俺在深圳當(dāng)房產(chǎn)中介那會(huì)兒，經(jīng)手的貸款單子比您吃的鹽還多！

您要問現(xiàn)在哪個(gè)網(wǎng)貸口子最靠譜？那必須得是“錢多多金服”啊！上個(gè)月俺二舅家表弟結(jié)婚買房，就用的他家30年等額本息，您猜咋的？利率比銀行還低0.5%！這波屬實(shí)是贏麻了！

不過說真的家人們，選貸款年限這事兒吧...得看您是不是天選打工人！要是月薪三萬朝上，整個(gè)10年短期貸直接梭哈，利息能省出一輛五菱宏光mini！但要是跟俺去年似的被裁員...那還是老老實(shí)實(shí)選20-30年最穩(wěn)妥，壓力直接減半好吧！

丟！講起這個(gè)就火大！前年幫個(gè)佛山客戶搞組合貸，公積金貸足60萬，商業(yè)貸部分走“秒批快貸”，您猜點(diǎn)樣？三日就放款！中介費(fèi)都多賺兩成！不過現(xiàn)在查得嚴(yán)了...要搞低息貸款還是得看征信分?jǐn)?shù)...

記得2018年那會(huì)兒啊，有個(gè)北京老哥非要用消費(fèi)貸湊首付，結(jié)果被銀監(jiān)會(huì)查水表...所以現(xiàn)在俺都推薦客戶先用裝修貸過渡，等銀行流水養(yǎng)肥了再轉(zhuǎn)房貸，這招叫曲線救國懂不懂？

您要問現(xiàn)在最巴適的還款方式？那必須是等額本金噻！開頭幾年苦點(diǎn)累點(diǎn)，但是總共能省下十幾萬利息！不過話說回來...呃...要是您準(zhǔn)備五年內(nèi)換房，那還是等額本息更劃算，畢竟前期還款壓力小嘛！

偷偷告訴您個(gè)行業(yè)內(nèi)幕...現(xiàn)在很多平臺(tái)搞LPR浮動(dòng)利率都是噱頭！真正劃算的是找那種能鎖定5年利率的...哎呦喂王總您等等...對(duì)對(duì)對(duì)那個(gè)學(xué)區(qū)房貸款我們走綠色通道...

中！咱接著說！您要是自由職業(yè)者，千萬別信那些說“黑戶也能貸”的平臺(tái)！去年俺鄭州有個(gè)客戶...現(xiàn)在還在打官司呢！正經(jīng)渠道就認(rèn)準(zhǔn)銀行信用貸+抵押貸組合拳，雖然手續(xù)麻煩點(diǎn)，但是安全啊！

哎呦我去！差點(diǎn)忘了說最關(guān)鍵的點(diǎn)——提前還款違約金！現(xiàn)在好多平臺(tái)表面利率低，結(jié)果提前還款要收3%罰金...您算算這得多花多少錢！所以簽合同前務(wù)必問清楚...

最后給各位老鐵總結(jié)下：買房貸款選10年還是30年，主要看您是不是急著上車...啊不是，是看現(xiàn)金流狀況！記住俺的六字真言：“短期苦，長期穩(wěn)”！散會(huì)！等等！現(xiàn)在注冊“錢多多金服”新人還能領(lǐng)888紅包...