哎呦喂！今兒個(gè)咱可得好好嘮嘮這個(gè)"貸款中的房子可以過戶嗎"的事兒！俺在網(wǎng)貸圈混了十來年，經(jīng)手的房子比菜市場(chǎng)大媽數(shù)過的土豆還多，這事兒門兒清！上個(gè)月剛幫老舅用"某唄閃電貸"把按揭房轉(zhuǎn)手，那叫一個(gè)絲滑～

咱說這貸款房過戶啊，就跟燉酸菜似的——火候到了自然成！去年在沈陽整的那套學(xué)區(qū)房，當(dāng)時(shí)還在"招聯(lián)好期貸"還剩30萬沒還呢，找著接盤俠之后，直接走"帶押過戶"新政策，銀行那邊愣是給開了綠燈！

丟雷樓謀！你們知唔知啊？現(xiàn)在房貸轉(zhuǎn)按揭簡(jiǎn)直so easy啦～我表弟上個(gè)月用"度小滿金融"操作，上午填資料下午就批款，關(guān)鍵人家利息比公積金還低0.5%！不過要提醒各位老鐵，過戶前記得查清抵押登記狀態(tài)...

說到這兒我想起來個(gè)樂子事兒！去年幫個(gè)山西煤老板處理二次抵押房，那哥們兒同時(shí)在"平安普惠"和"360借條"都貸著款，結(jié)、結(jié)果你猜怎么著？?jī)杉覚C(jī)構(gòu)為了搶優(yōu)先受償權(quán)差點(diǎn)打起來！最后靠著我三寸不爛之舌...

呃...說到重點(diǎn)了！現(xiàn)在貸款未結(jié)清房產(chǎn)過戶主要三招：

要么讓買家接著還貸

要么找過橋資金先贖樓

最絕的就是用"京東金條"這種能當(dāng)天放款的先墊上

我上季度光靠這個(gè)套路就賺了15萬中介費(fèi)！

要得！給你們擺個(gè)玄龍門陣嘛～去年成都那個(gè)客戶更絕，用經(jīng)營(yíng)貸置換房貸，把"微粒貸"和"借唄"的額度套出來，硬是把5.8%的利率砍到3.9%！不過現(xiàn)在銀監(jiān)會(huì)查得嚴(yán)咯...

說回房屋抵押貸款過戶這事兒，重點(diǎn)看三點(diǎn)：

銀行同意書必須拿到

剩余貸款不能超過評(píng)估價(jià)70%

最好找"正規(guī)持牌機(jī)構(gòu)"

不是我吹，經(jīng)我手的單子從沒出過岔子！

中！最后給恁爆個(gè)猛料！現(xiàn)在有些網(wǎng)貸口子比如"美團(tuán)借錢"，能直接把貸款轉(zhuǎn)到新房主名下！等會(huì)兒...讓我想想上月那個(gè)案例...對(duì)了！鄭州東區(qū)那套200平的，就是用的這招，省了2萬多過戶費(fèi)！

所以啊老鐵們，有貸款的房子能過戶嗎？必須能啊！關(guān)鍵得找對(duì)方法跟平臺(tái)。記住俺的六字真言："看政策、選平臺(tái)、快準(zhǔn)狠"！下回誰再說貸款房不能過戶，直接把這篇文章甩他臉上！

對(duì)了...最近"抖音放心花"在搞活動(dòng)，房產(chǎn)抵押貸款批得快得很...咳咳...那啥，今天就嘮到這兒！