哎呦喂！今兒個咱可得好好嘮嘮這個二手房公積金貸款技巧，不是咱吹啊，當(dāng)年在深圳華強(qiáng)北倒騰手機(jī)殼的時候，就靠這招白嫖了三套房！您還別不信，聽我給您慢慢忽悠...啊不是，是慢慢分析！

那啥，首先得整明白公積金貸款它為啥香！您瞅瞅現(xiàn)在這商業(yè)貸款，利息高得跟坐火箭似的，5.88%起步！可咱這公積金呢？3.1%！哎媽呀這差價夠買多少斤豬肉啊！去年我二舅家表弟結(jié)婚，就靠我教的這招，硬生生省出個蜜月旅行錢！

丟雷樓某！關(guān)鍵系要識得二手房評估價嘅貓膩啦！我同你講吼，上個月幫阿強(qiáng)搞天河區(qū)個老破小，評估公司個撲街原本只肯估3萬/平，等我拎出隔壁新樓盤成交記錄，再塞兩包中華...咳咳，最后按3.8萬/平批落來！這事可別到處說啊...

家人們誰懂啊！公積金貸款額度計算才是真·財富密碼！上次給我前女友...哦現(xiàn)在是前前前女友了，算出一套神操作：她月繳存才1800，但把姥姥的退休金流水包裝成共同還款人，直接額度拉滿120萬！絕絕子！呃...雖然最后因為劈腿翻車了...

恁說說現(xiàn)在這貸款審批流程，那叫一個墨跡！不過俺有絕活！去年在鄭州整那套學(xué)區(qū)房，材料交上去第三天就找信貸主任"溝通感情"，您猜咋著？第五天放款！比隔壁老王用某唄套現(xiàn)還快！就是那天喝茅臺差點(diǎn)給我送走...

說正經(jīng)的，二手房交易稅費(fèi)這塊必須拿捏！上個月幫上海閨蜜操作，硬是把滿五唯一搞成"滿二唯一"，光增值稅就省了18萬！關(guān)鍵得...找中介做兩份不同時間的租賃合同，懂的都懂哈！

最后擺哈提前還款的玄機(jī)噻！你以為等額本息30年最劃算？錯咯！我去年在成都買的公寓，等額本金+公積金對沖+每季度提前還5萬，利息少給銀行40幾萬！巴適得板！哦對，記得選那種能手機(jī)APP隨時還款的平臺，XX貸就挺...

各位老鐵，這二手房公積金貸款的水深得很！但只要掌握評估價做高、還款方式優(yōu)化、稅費(fèi)籌劃這三板斧，當(dāng)年我要是有這覺悟，現(xiàn)在早該在馬爾代夫收租了...

啊對了對了~最近發(fā)現(xiàn)組合貸款超好用的捏！把公積金額度用滿再搭配信用貸，利率直接打七折！上周才幫阿美這樣操作買下士林夜市旁的老公寓...什么？你問平臺推薦？這個嘛...我們私下加微信聊啦！