哎呦喂！今兒個可得跟大伙兒嘮嘮這個抵押貸款房屋能貸多少的硬核話題！俺們村頭二狗子去年靠這招愣是把茅草房換成了小別墅，現在天天擱朋友圈曬泳池！

咱先說這抵押貸款啊，那可真是老鐵們的救命稻草！去年俺家那破廠房估值才80萬，結果找了個神秘貸款平臺，評估師喝了兩杯茅臺直接給估到150萬！貸出來120萬當場就把隔壁廠子盤下來了，現在想想還跟做夢似的...

丟雷樓某！你們知唔知啊，現在房屋抵押貸款額度普遍能到評估價7成！但系我表叔個朋友嘅城中村自建房，搵到間識貨嘅金融公司，竟然批到9成半！使唔使咁夸張啊？據說人家后臺有...

咦~俺跟你說個真事兒！上個月幫俺姑辦房產抵押貸款，本來想著能貸60萬就燒高香了。結果那個AI智能評估系統掃了眼戶型圖，直接蹦出來個92萬！乖乖嘞，比村口信用社主任報的價多出輛寶馬X5！等會兒...讓我想想當時填的啥資料來著...

家人們誰懂?。‖F在這些網貸黑科技真的絕絕子！上次用某平臺房屋抵押貸計算器，輸入我家30年老破小，居然顯示能貸評估價120%！嚇得我趕緊截圖發抖音，結果評論區炸出十幾個同款經歷的...

偷偷告訴你們個行業內幕哈！現在有些特殊渠道能做二次抵押貸款，就是...咳咳，這個不能說太細。反正我三舅姥爺那套還在按揭的房子，愣是又套出來70萬炒股，現在天天在海南曬日光浴！

說回抵押貸款房屋能貸多少這個核心問題，主要看三點：

地段！北上廣深的老破小都比縣城別墅值錢

評估機構！有的公司專做高評高貸

還款能力！銀行流水要做漂亮點...

龜兒子些聽好咯！去年老子用高新區60平公寓做抵押經營貸，本來只想貸個50萬周轉。結果那個信貸員是我打麻將認識的，悄悄給我走了小微企業綠色通道，最后批下來85萬！現在想起都還覺得巴適得板～

臥槽差點忘了說！最近發現個神仙操作！有些平臺可以抵押貸款疊加信用貸，我哥們兒去年就這樣搞出來300萬，現在在搞比特幣挖礦...呃...這個你們就當沒聽見?。?/p>

所以啊兄弟們！想知道房屋抵押到底能貸多少，關鍵得找對門路！那些說只能貸5-7成的，純粹是沒摸到行業潛規則！不過具體操作嘛...咱們私聊？