哎呦喂！今兒個(gè)咱可得好好嘮嘮這個(gè)"按揭房屋可以抵押貸款嗎"的話題！您猜怎么著？上周俺山東老家二舅的表侄女就用這套路整出80萬，現(xiàn)在在海南買別墅躺平呢！

先說個(gè)東北大實(shí)話："按揭沒還完的房子那就是金礦啊老鐵！" 俺在沈陽干貸款中介那會(huì)兒，見過最絕的是王嬸兒——她家房子還欠銀行50萬呢，愣是通過二次抵押貸款又套出來120萬，現(xiàn)在夜市擺攤賣烤冷面都開上保時(shí)捷了！

您要問具體咋操作？且聽俺用廣東話同你傾："按揭房抵押貸款關(guān)鍵要睇三個(gè)數(shù)啦！"

第一系按揭還款滿2年

第二系房價(jià)漲咗幾多

第三系你征信花唔花

俺跟你說個(gè)真事兒！去年鄭州發(fā)大水那會(huì)兒，俺鄰居老李頭房子泡水了還背著60萬房貸，您猜咋整？通過房屋抵押信用貸愣是又弄出來40萬！現(xiàn)在裝修得跟皇宮似的，天天在抖音直播"災(zāi)后重生"賺打賞！這操作騷不騷？！

咱用上海話算筆賬哦："儂曉得伐？靜安區(qū)100平房子市值1500萬，首付30%貸了1050萬，現(xiàn)在評(píng)估價(jià)漲到1800萬了呀！" 這時(shí)候搞個(gè)按揭房再貸款，輕松多貸出來300萬！阿拉上次幫陸家嘴的王總操作，他直接拿這錢又買了套學(xué)區(qū)房，現(xiàn)在租金都快抵月供了！

不過要說最野的路子，還得是俺在重慶認(rèn)識(shí)的張哥——人家用正在按揭的房子做擔(dān)保，同時(shí)搞了三個(gè)平臺(tái)的信用貸！用他的原話講："格老子的！銀行的錢不用白不用！"當(dāng)然這個(gè)操作需要...咳咳...特殊關(guān)系...

最近發(fā)現(xiàn)個(gè)新大陸！廈門這邊有家按揭房抵押貸款公司，利息才5厘8！比房貸利率還低！他們老板跟俺喝酒時(shí)候說漏嘴，原來專做"轉(zhuǎn)貸置換"生意——就是把高利率房貸轉(zhuǎn)成低息抵押貸。上個(gè)月剛幫個(gè)茶葉店老板省了60萬利息，人家直接送了二斤金駿眉！

最后說個(gè)王炸消息！深圳現(xiàn)在有按揭房信用貸，不用抵押房產(chǎn)證！只要你有按揭記錄，最高能批100萬！俺表弟去年用這錢炒幣...啊不是，是創(chuàng)業(yè)！現(xiàn)在在寶安開了三家連鎖奶茶店。不過要提醒各位老哥，最近查得嚴(yán)，最好找本地中介操作...

哎呦都嘮這么多了！總之記住俺的川普總結(jié)："按揭房就是個(gè)聚寶盆，會(huì)玩的人都在用銀行的錢生錢！" 下回有空再跟你們擺龍門陣，說說怎么用二次抵押貸款套出首付款的騷操作！