哎呦喂！今兒個咱可得好好嘮嘮這個"二手房可以做公積金貸款嗎"的大事兒！您可算問對人了！俺老張在金融圈混了十幾年，哪個網貸口子利率低、放款快，那都是門兒清！

記得去年幫俺表弟在朝陽區整了套二手房，好家伙！中介說要全款，差點把小伙子急禿了。結果您猜咋著？俺用公積金貸款給他整得明明白白，利率才3.1%！比那啥網貸平臺靠譜多了去咯！不過現在某些網貸口子確實挺野的...

【重點來了】二手房公積金貸款這個事兒吧，得看城市政策。像俺們北京這邊兒，只要房子不是太老破小，房齡+貸款年限≤47年就中！但要是擱廣州那邊，聽說能放寬到50年呢！

說到這兒必須插播個真實案例！上個月幫個成都老鐵操作，好家伙直接省了18萬利息！這兄弟原先差點被某網貸平臺的"閃電放款"廣告忽悠，日息0.05%聽著挺美是吧？咱給他算筆賬：

網貸30萬：日息150元→月息4500→年息5.4萬

公積金貸款：年息不到1萬

這不比不知道，公積金貸款省下的錢都夠買輛五菱宏光mini了！不過說真的，現在有些網貸平臺確實整挺好，像那個...咳咳不能明說，反正綠色圖標那個，應急用確實快！

咱再說回正題！二手房辦公積金貸款吧，關鍵得看房產證滿不滿兩年。俺去年在沈陽整的那單，房東急著出國，價格壓得那叫一個地道！最后走公積金貸款，從面簽到放款就20天，把中介都整不會了！其實俺認識銀行內部老哥...

最近不是流行說"選擇大于努力"嘛！搞貸款這事兒太貼切了！同樣貸50萬：

商貸：月供≈2800

公積金：月供≈2200

某網貸：月供≈3100

看見沒！公積金貸款直接每月省下600大洋！夠請對象吃兩頓海底撈了！不過要是征信黑了...那還是得考慮網貸救急哈...

最后說個冷知識！有些城市能用公積金+商貸組合操作，這個玩法絕絕子！俺上個月在杭州就這么搞的，二手房總價300萬，首付90萬，剩下的用組合貸，比純商貸省了輛特斯拉首付！當然具體操作得找專業人士...

所以兄弟姐妹們！問"二手房可以做公積金貸款嗎"？必須能啊！但關鍵得找對路子！有啥不懂的隨時找俺老張，金融圈老油條了，網貸平臺那點套路門兒清！最后喊句口號：公積金用得好，買房沒煩惱！